七、贷后管理的内容和要求
（一）楼盘调查人员应对楼盘进行贷后跟踪管理，按季或半年提交贷后管理调查报告，报告的内容主要如下：
1、工程的建设进度和销售情况；
2、开发资金的投入情况和楼盘工程实施进度；
3、以资本公积或销售货款开发投资的，是否撤回或挪用开发资金；
4、土地抵押等相关事项的抵押注销手续办理情况；
5、楼盘交付后借款人办理房产权属登记情况和借款人的还贷情况；
6、公司的其他相关情况。
（二）有下列情况之一的，楼盘调查人员应当提出预警报告：
1、楼盘贷款不良率超过1%；
2、公司出现管理混乱、违法经营、资金短缺、抽资或减资、法律纠纷等情况；
3、楼盘停工已达3个月或楼盘出现滞销。
（三）有下列情况之一的，楼盘调查人员应当提出贷款楼盘合作终止建议：
1、公司自行或协助他人伪造按揭贷款；
2、公司存在金融欺诈或者其他涉案事件；
3、楼盘已经出现烂尾或者存在明显的烂尾迹象。
（四）楼盘调查人员提出预警报告的，中心应当谨慎或者暂缓贷款审批；提出合作终止建议的，经贷审会议审定，应当立即停止贷款审批。
八、经审批同意贷款的楼盘，贷后管理正常的，在楼盘合作期限内增加预售面积时，可不另行办理楼盘审批。
九、本规定由贷款审查委员会负责解释，自发布之日起实施。
附件：
1、杭州住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）申报表
2、杭州住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）审批表
3、杭州住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议
附件1：
杭州住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）申报表
编号：___________
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│ 公司名称 │ │法定代表人│ │
├──────┼─────────────┼─────┼───┤
│ 公司地址 │ │ 公司类型 │ │
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│ 组织机构码 │ │信用等级│ │ 联系人 │ │
├──────┼────┼────┼───┼─────┼───┤
│ 注册资金 │ │开发资质│ │ 联系电话 │ │
├──────┼────┼────┼───┼─────┼───┤
│ 总资产 │ │ 总负债 │ │所有者权益│ │
├──────┼────┴────┴───┴─────┴───┤
│公司对外担保│ │
├──────┴───────────────────────┤
│ 申报项目（楼盘）情况 │
├──────┬─────────────┬─────┬───┤
│项目（楼盘）│ │分期实施情│ │
│ 名称 │ │ 况 │ │
├──────┼─────────────┴─────┴───┤
│ 坐落位置 │ │
├──────┼────┬────┬───┬─────┬───┤
│ 建筑面积 │ │用地面积│ │计划投资额│ │
├──────┼────┼────┼───┼─────┼───┤
│ 幢数/套数 │ │销售均价│ │计划建设周│ │
│ │ │ │ │ 期 │ │
├──────┼────┴────┴───┼─────┼───┤
│工程实施进度│ │ 开工时间 │ │
├──────┼─────────────┴─────┴───┤
│土地抵押情况│ │
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│商品房预售证│ │预售住宅面│ │
│ 号 │ │ 积 │ │
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│ 申报材料清单 │
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│1.法人营业执照 □│8.立项批复及项目可行性│
│ │分析报告 □ │
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│2.法人代表人证明 □│9.建设用地规划许可证 │
│ │ □ │
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│3.公司章程 □│10.建设工程规划许可证 │
│ │ □ │
├──────────────────┼───────────┤
│4.验资报告 □│11.建设工程施工许可证 │
│ │ □ │
├──────────────────┼───────────┤
│5.组织代码证书 □│12.国有土地使用证 │
│ │ □ │
├──────────────────┼───────────┤
│6.信用等级证明 □│13.商品房预售证 │
│ │ □ │
├──────────────────┼───────────┤
│7.开发资质证明 □│14.公司财务会计报表 │
│ │ □ │
├──────────────────┴───────────┤
│ 公司申请声明 │
├──────────────────────────────┤
│1. 以上申报内容均为本公司填写且完全属实，本公司自愿承担│
│因填写不实导致的法律责任； │
│2. 本公司承诺为购买本楼盘的公积金借款人承担公积金借款合│
│同项下阶段性的连带保证责任。 │
│ │
│ 法定代表人或负责人签章： 公司 │
│盖章： │
│ 申请日期：│
│________年_______月_______日 │
└──────────────────────────────┘
