昆明市公有旧住房出售给个人试行办法
（市政府以昆政复[1984]108号文批复同意）
为了认真贯彻执行国务院[82]国字60号《关于城市出售住宅试点》和中央关于“发挥中央、地方、企业、个人四个积极性，解决城市住房问题”和省人民政府[1984]170号文件的精神，结合我市实际情况，特制定本试行办法。各自管房单位、官渡、西山区以及各县的所属直管公房可参照本试行办法执行。
一、出售范围：
1、凡属我市四个范围内房地产管理部门经营管理的公有旧住宅，除代管产、托管产、产籍不清楚、落实政策的房产、平房、以及主要街、道三层(包括三层)的旧住宅，原则上均可出售。具体由房地产管理局掌握。
2、凡产权原属官渡，西山区各县直管的公房出售范围可参照本办法制定。
二、出售对象和条件：
1、凡在本市有正式户口的职工、居民、以自住为目的，均可申请购买在本地区范围的公有旧住宅。
2、每户购买旧住宅的面积，按正式户口平均每人不超过建筑面积十六平方米的，单位给予补贴；超过购房标准的部分由个人按售价的全价购买。已办独生子女证的户视其情况可增加壹人计算。
三、出售价格：
旧住宅的出售价格原则上按质论价。应根据房屋所在地段落(如市区、郊区)以及交通条件，经济繁荣程度、质量、朝向、层次，环境等差异有所区别，具体价格另定。
四、付款办法：
1、购买旧住宅的职工、居民、采取个人全价购买和单位补贴的办法；单位补贴原则上下得超过售房总额的三分之二。
2、无工作单位补贴的个人购买旧住宅，应全价支付。
3、个人购买旧住宅，采取一次付清优惠的办法(单位补贴部分，不予优惠)。
(1)个人出全价购买一次付清者，按售价总额优惠20%。
(2)单位补贴三分之一，个人出三分之二购买一次付清者，按个人付款部分优惠15%。
(3)单位补贴三分之二，个人出三分之一购买一次付清者，按个人付款部分优惠10%。
4、个人购买旧住宅，一次付款有困难者，可向当地银行贷款解决。
五、房屋产权：
1、个人购买的旧宅，产权归购房者所有。购房价款交清后，由市房地产管理局产权监理机关发给产权证书，受国家法律保护，房屋所有权可以继承。
