出租人除收取租金外，不得收取押租或其它额外费用。承租人应当按照合同规定交租，不得拒交和拖欠。
3．承租人需要与第三者互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。换房后，原租赁合同即行终止，新承租人与出租人要按本条第一款的规定另行签订租赁合同。
4．出租人、承租人共同使用的房屋及其设备，使用人应当本着互谅互让、照顾公共利益的原则，共同合理使用和维护。
5．修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，要及时地认真地检查、修缮，保障住用的安全。
6．年久失修的危险房屋，如出租人确实无力维修者，出租人和承租人双方可共同商议维修，或由承租人按协议自修，付出的修理费，在租金内扣除。终止租约时，如修缮费尚未扣清，出租人应将余额退还承租人。
7．承租人必须爱护房屋，房屋小修小补和室内修理，除另有协议外，均由承租人自理。承租人需要改修房屋时，应事先征得出租人同意，按协议改修。擅自改修房屋，造成损失，或有意损坏房屋者，要负责赔偿。
8．租赁合同终止时，出租人应当提前六个月通知承租人，承租人要将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。延长的租期内，租金可提高30％。租约期限内，在租约得到正常履行的情况下，出租人不得撵承租人搬家。否则，承租人可按租约拒绝腾房。
9．承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：
(一)承租人破坏房屋或擅自改变房屋现状，而又不修复、赔偿者；
(二)承租人将房屋分租、转让、转兑；
(三)无正当理由将房屋闲置达三个月以上者；
(四)无故拖欠租金达六个月以上，屡经催收有意不交者；
(五)承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益者。
10．机关、团体、部队、企事业单位租用私有房屋，须经市房管机关批准。
第九条 私房代管
1．市房管机关可在代管自愿、退管自由的原则下，开展私房代管业务。代管费按代收租金的百分之二十征收。代管租金和维修费用之间的差额，按照多退少补的办法办理。代管期间，一律不搞大翻修或改建。
2．委托他人代为管理的私房、代理人需持有委托书，并报市房管机关备案，代管人须按照代理权限行使代理权并履行应尽的义务。
3．属于下列情况的私房，经市房管机关批准，可由房管部门接收代管：
(一)产权人下落不明，或在押在关，无人经营者；
