深圳市房改方案实施过程中有关具体问题通知
各管理区，市直各委、办、局，集团(总)公司、直属公司房改领导小组：
随着住房制度改革方案实施的不断深入，需要对方案中的某些条款进行细化，并重申某些规定，为此，特作如下通知，请遵照执行。
一、严格公有住房出售前的抽查审定制度。房产权属于各部、委、办、局、管理区、集团(总)公司、直属(专业)公司本部的住房，必须经过市住房制度改革办公室抽查审定合格后，才能与住户签订《深圳经济特区职工住房买卖合同》和《深圳经济特区职工住房租赁合同》，各产权单位不得以任何借口自行定价出售。
房产权属各系统下属单位的住房，由各系统房改领导小组严格按房改文件规定，组织抽查审定合格后，才能与住户签订合同。市房改办对已签订合同并执行合同的下属单位，必要时组织抽查。
二、关于住户签订合同后，要求自愿缩短付款期的，如何计算分期付款的问题。原则上将剩余本金，在新确定的剩余时间内，计算分期付款本息额，具体计算方法由市房改办统一公布。
三、关于住旧房涉及超面积的问题，定级时间界限应以一九八八年九月三十日(含三十日)级别为准。
四、买到准成本房的职工，要求停薪留职或离职的，应按《方案》规定，补交差额部分。
五、个人一次性付地价不给15％优惠，但可在产权证上注明。
六、市、区两级财政各自的产权要互补地价。
七、企业化管理的原事业单位，是否要向政府补地价问题，应根据实际情况区别对待，由市财政局审定。
八、一方是外籍人士，如何付款的问题，原定一分为二，是有道理的，已被多数该类住房所接受。但是，对一些有具体困难的住户，应该区别对待：
1．退休后迁出户口的，按准成本计算；
2．户口在外，但在深圳工作的按准成本计算；
3．非继承财产迁出的，迁出后无收入的免交外汇；
4．为赡养外籍亲属而迁出的，且在外无房产的，免交外汇。
