深圳特区房屋租赁管理规定
第一条 为加强深圳经济特区(以下简称特区)房屋租赁管理，保障房屋租赁市场的健康发展，根据国家和广东省有关法律规定，结合特区实际情况，制定本规定。
第二条 本规定适用于特区内个人和单位的住宅、厂房、仓库、商业及办公等用房的租赁，但不包括公产房及企业自管房中用福利价格租、售给职工居住的房屋。
前款所指个人，系属居民、农民、渔(蚝)民和港澳台同胞、华侨及外国人。
前款所指单位，系属党政机关、社会团体、外驻单位、企业事业单位(含内联、合作、合资、独资等形式)及街道、村(居)委等。
第三条 深圳市房产管理局是特区房屋租赁管理的主管部门(以下简称主管部门)。各区房产管理局是本区房屋租赁管理的行政管理部门，业务上受市房产管理局指导。市、区设立房屋租赁管理办公室，负责房屋租赁管理的具体事宜。根据需要，主管部门要设立必要的基层管理机构。
第四条 房屋租赁管理涉及税务、公安、卫生、计划生育等有关事项，由有关部门负责，租赁管理部门协作配合；
涉及房屋租赁经营的活动，由工商行政管理部门参与监督管理；
各级政府和街道办事处、村(居)委应支持房屋租赁管理工作，实行社会综合治理。
第五条 特区的房屋租赁实行核准登记制度，未经核准登记，不得擅自租赁房屋。
第六条 出租人出租房屋，应按本规定向房屋所在地的租赁管理部门(以下简称管理部门)申请登记，并提交下列资料：
(一)房屋出租申请书；
(二)《房地产证》或其他合法权属证件；
(三)身份证或法人证明；
(四)管理部门认为需要提交的其他资料。
第七条 有下列情况之一的房屋，管理部门不予核准登记：
(一)不具有产权或产权有争议的；
(二)限制产权的；
(三)共有房产未取得共有人同意的；
(四)违章建筑；
(五)危房或不符合建筑物安全标准的；
(六)已作为资产抵押，未经抵押权人同意。
