天津市单位向职工出售新建住房办法(试行)
（1992年1月1日）
第一条 为逐步推进住房商品化，鼓励职工购买住房，加快住房建设资金的循环，根据《天津市城镇住房制度改革方案》，制定本办法。
第二条 凡本市城镇范围内的行政、事业和企业单位向本单位职工出售新建住房，均按本办法执行。
第三条 各单位新建、购买及上级下拨的新建住房，向职工分配时均应实行“先售后租”的原则，即先提出一定比例的住房向本单位职工出售，出售比例由各单位根据实际情况确定。对住房困难户和无房户要优先照顾。
第四条 职工购买新建住房，应有本市常住户口，购买市区住房的必须有市区常住户口，所购住房必须用于自住。职工家庭购房限量为人均建筑面积30平方米，限量之内的，一律执行标准价；超过部分，执行市场价格。
第五条 新建住房的标准价包括建筑造价和征地、拆迁补偿费。为了适应本市职工的经济承受能力，房改起步阶段(两年内)征地和拆迁补偿费暂由单位适当负担。其中，砖混结构的单位楼房，每平方米建筑面积平均售价暂定为市区平均250元、郊区平均230元、县镇平均210元。
每处住房的实际售价还要根据楼层、朝向、装修、设备等项条件和地段、结构的不同进行调整。实际售价与综合造价的差额由职工所在单位予以补贴。
第六条 单位向职工出售住房，须先将出售计划报所在区、县房改办审批，发给《出售住房许可证》后，到房屋所在区、县房地产交易所申请价格评估和办理交易手续。
市财政投资兴建和购买的住房及市级行政事业单位自筹资金兴建和购买的住房向职工出售，报市城镇住房制度改革办公室审批，其他由房屋座落市、县房改办审批。
第七条 职工买房可一次付清房款，也可分期付款或向房改金融机构申请抵押贷款。
(一)一次付清房款的，在售价的基础上减收20％。
(二)分期付款的。首次交款不得少于房价的30％，每多付10％，减收2％，余款按月分期偿还，并付利息，还款期不超过十五年。
(三)申请抵押贷款的，应先储蓄售价的30％，贷款额不越过售价的70％。同时，不享受一次付款减收20％的优惠。
