第十五条 住宅合作社依照国家和地方有关房地产管理政策和法规，制订社内合作住宅管理办法。
第十六条 合作住宅的产权：
(一)全部由住宅合作社出资建设的住宅，其产权为住宅合作社所有。
(二)社员按综合造价出资建设的住宅，给予社员全部产权。
(三)单位和社员共同出资建设的住宅，给予社员部分产权。
第十七条 拥有全部产权的住宅，享有占有权、使用权、收益权、处分权；拥有部分产权的，享有全部占有权、使用权和受到限制的收益权和处分权，享有继承权，但不得向社会出售、出租和赠与，住用五年后允许出售给本社社员，住宅合作社有权优先购买，出售价格参照《
天津市公有旧住房出售办法(试行)》(《天津市城镇住房制度改革方案实施细则之八》)的规定执行。售房资金扣除有关税费外，其余按单位和个人出资比例分配。
第十八条 房屋产权登记和转移变更，统一由住宅合作社管理委员会申请，合作建房主管部门批准，房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。
第十九条 合作住宅建成后，由住宅合作社为社员办理产权登记手续，领取房屋所有证和土地使用证。对住宅合作社和社员共同所有的住宅，房屋产权证书要注明各自占有的资金比例。
第二十条 企业与社员出资建设的合作住宅，企业可按产权比例提取折旧费和大修理基金。
第二十一条 住宅合作社坚持“建、分、管、修”一体化的管理原则。
住宅合作社管理委员会下设若干房屋管理小组(以一个门或一幢楼为单位，根据房屋管理政策和法规，对所管辖的房屋进行管理、维修养护，制定爱房公约，保证社员居住安全及设备使用功能齐全。
第二十二条 住宅合作社社员所住的房屋(单元门以内)，由社员自费维修养护，也可委托住宅合作社有偿维修服务。因产权人维修不及时，造成他人损失的，产权人应负责经济赔偿，住宅合作社有权令其限期修缮和赔款。
