天津市合作建房管理办法(试行)
（1992年1月1日）
第一条 为了充分发挥国家、单位、个人三个方面积极性，通过合作建房，解决城镇居民住房困难，逐步改善居住条件，加强对住宅合作社的组织和管理，根据《天津市城镇住房制度改革方案》，制定本办法。
第二条 合作建房的组织形式是住宅合作社，住宅合作社是由城镇居民和职工为解决自身住房困难而自愿参加，不以盈利为目的的公益性合作经济组织，具有法人资格。
第三条 住宅合作社的主要任务是：发展社员，组织社员筹集资金建造住宅，负责社内的房屋管理、维修，反映社员的意见和要求，兴办为社员居住生活服务的其他事业。
第四条 住宅合作社在个人出资、国家扶持和单位资助下，实行民主管理、独立核算、自求平衡、自我服务的原则。
第五条 凡在我市城镇有常住户口，家庭年收入人均在五千元以下的住房困难户、危房改造户或无房户，承认社章，所在单位同意，均可申请加入住宅合作社。入社自愿，退社自由。
第六条 住宅合作社通过社员大会或社员代表大会，制订合作社章程，选举产生住宅合作社管理委员会。管理委员会为住宅合作社的常设机构，主持住宅合作社的住宅建设、房屋认购、管理维修、财会收支等日常工作。
第七条 住宅合作社的类型：
(一)由区、县人民政府组织本行政区域内城镇居民参加的，为区域型住宅合作社。
(二)由各系统或单位组织所属单位职工参加的，为系统型住宅合作社。
(三)由市合作建房主管部门直接组织筹建的，为社会型住宅合作社。
第八条 组建住宅合作社须经组建单位的上级主管部门同意，先成立筹建机构，由筹建机构向合作建房主管部门提出书面申请(申请内容包括：住宅合作社类型、入社人员构成、法定代表人、组织章程、建设计划、资金筹措计划等)，并经合作建房主管部门批准后，方可成立住宅合作社。筹建机构代行住宅合作社管理委员会的职责，待条件成熟后，召开社员大会或社员代表大会，选举产生住宅合作社管理委员会。
