出租方的义务：
1．保证承租方的房屋使用权。不得无故中断租赁关系。如确因特殊情况需要收回房屋，应提前三个月通知承租人。
2．对出租房屋经常检查维修，确保安全；
3．在出卖出租房屋或租赁合同终止后继续出租时，应维护承租方的优先权。
4．租赁合同终止后再不出租的，应在终止前六个月通知承租方。
承租方的义务：
1．按时交付合同约定的租金；
2．爱护和正当使用房屋，如人为损坏应负责修复或赔偿经济损失。
第十七条 出租房屋在租赁期间因城市建设被征用的，租赁双方要及时办理合同终止事宜，并按要求积极做好拆迁工作。
第十八条 租赁双方发生租赁纠纷时，由房地产仲裁机构进行调解或仲裁，调解无效或不服仲裁时，可诉请人民法院裁决，也可直接向人民法院起诉。
第十九条 出租方不得收取租赁合同规定以外的费用。收取租金时，必须使用财税部门统一印制的发票，并按规定交纳税金。
第二十条 租赁双方有下列行为的要予以处罚：
1．无《房屋租赁许可证》进行租赁活动的，限期补办手续，并处以租赁双方核定月租金5～10倍的罚款；
2．租赁房屋未签订租赁合同的，限期补签合同，并处以租赁双方核定月租金5倍以下罚款；
3．出租方匿报房租的，从租赁发生时计算，匿报部分的收入全部没收，并处以50元以下罚款；
4．因出租方对房屋长期不进行检查维修，影响承租方使用或发生事故给承租人造成损失的，除赔偿损失外，处以500元以下罚款；
5．承租方有第十四条所列违法行为之一的，处以500元以下罚款；触犯刑律交司法部门处理；
6．出租方偷、漏、拖欠税费的，由税务机关按《
税收征收管理暂行条例》处罚；
7．租赁双方有妨碍租赁管理人员执行公务行为的予以警告，情节严重的由公安机关按《中华人民共和国治安处罚条例》处罚。
第二十一条 罚没款时一律使用财政部门制发的单据，所罚没款项全部上缴同级财政。
第二十二条 执行罚没款等行政处罚时，要严格遵守执法程序，记录违法事实，当事者签字，填写处罚通知单，开具收据，并告知诉权。
