第九条 已领取房屋《租赁许可证》或已签订房屋租赁合同的房屋，如发生产权转移、增减房屋面积，改变承租者等变动，应在实际变更之前向市房地产交易管理所申请并办理变更登记、房屋租赁合同终止时，及时办理注销登记或续租合同。
第十条 凡承租房屋进行工商业生产经营活动的，必须据有经市房地产交易管理所鉴证的租赁合同，工商行政部门才能核发营业执照，营业执照的法人必须是房屋承租人。
第十一条 有下列情况之一的房屋不办理《房屋租赁许可证》：
1．经租人无《房屋所有权证》或未获得房屋所有权的人（单位）出面委托的；
2．经鉴定确属危房，影响安全的；
3．城市各项建设已征用的；
4．其他原因不能出租的。
第十二条 房屋承租人必须具备下列条件：
1．有本市常住户口；
2．外地来宁务工经商的须持有公安机关签发的暂住证和《西宁市劳务许可证》。
第十三条 出租方的下列行为属违法行为：
1．未领取《房屋租赁许可证》而进行租赁的；
2．匿报房租；
3．利用其他不正当手段出租房屋的。
第十四条 承租方的下列行为属违法行为：
1．将承租房转租、转让、转借或私自调换的；
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．无故拖欠房租达6个月以上的；
4．擅自改变房屋现状或用途的。
第十五条 房屋租赁双方的权利：
出租方的权利：
1．有权按合同约定的租金额收取租金。
2．有权监督承租方合理使用和维护房屋；
3．有权要求损坏房屋的承租人修复房屋或赔偿经济损失；
4．承租方有第十四条违法行为之一的有权解除合同，收回房屋。
承租方的权利：
1．在租赁合同期内享有房屋使用权；
2．有权要求出租方修缮房屋；
3．有权要求出租方赔偿因房屋修缮不及时发生事故所造成的经济损失；
4．出租方如出卖出租的房屋或租赁合同期满后，继续出租时，在同等条件下，有优先购买和优先承租权。
第十六条 房屋租赁双方的义务
