西宁市人民政府关于发布《西宁市房屋租赁管理暂行办法》的通知
（宁政[1991]245号 1991年11月20日）
各区、县人民政府、市政府各部门：
《西宁市房屋租赁管理暂行办法》已经市人民政府第45次常务会议讨论通过，现予发布施行。
西宁市房屋租赁管理暂行办法
第一条 为了加强房屋租赁管理，建立租赁市场秩序，维护租赁双方的合法权益，根据有关法律、法规，结合我市实际，特制定本办法。
第二条 凡本市规划区范围内的全民、集体、私有、股份、宗教和部队房屋向社会出租的一切租赁活动，均应遵守本办法。
第三条 市房地产管理局是全市房屋租赁工作的主管部门，日常工作由局属房地产交易管理所负责。市工商、物价、税务、公安等部门和各区政府，要根据各自的职责，积极配合，依法进行监督管理。
第四条 市房地产交易管理所进行房屋租赁管理的职责：
1．办理房屋租赁注册、变更、注销登记手续，核发《房屋租赁许可证》；
2．监督管理房屋租赁价格；
3．办理房屋租赁监理手续；
4．办理房屋租赁合同鉴证；
5．调处房屋租赁纠纷；
6．查处房屋租赁活动中的违章违法行为。
第五条 市直管公房的住宅租赁活动由各房产经营管理单位负责。按《西宁市公房管理办法》办理；非住宅用房的租赁活动按照本办法，由市房地产交易管理所统一办理。
第六条 单位自管房在单位内部的租赁活动不适用本办法，非住宅用房的租赁活动按本办法执行。
第七条 除直管公房以外的需向社会出租的房屋，由房屋产权单位或个人，持《房屋所有权证》或房屋产权管理部门的证明，向市房地产交易管理所申请，经审查合格，发给《房屋租赁许可证》后，方可进行租赁活动。
第八条 租赁双方应在平等、自愿的基础上签订租赁合同，合同期为1～3年。租赁合同需经市房地产交易管理所鉴证登记。合同鉴证时应按合同期内协议租金总额的2％一次缴纳鉴证费，双方各半负担，同时按核定租金的3％，由出租方交纳管理费。
