6.不可预见费：以1～4项为基数，按3～5％计算(不得再计材料价差)；
7.管理费：以1～4项为基数，按3～5％计算(包括上交业务主管部门的管理费)，依据当地开发公司的平均管理水平确定。
(二)税费：按税法规定的税金和省政府规定的有关费用计算；
(三)利润：以1～4项为基础，不超过20儿具体按本办法第二条规定的分管权限，由同级政府根据当地经济和市场情况以及各行业的平均利润水平确定。
第六条 当地政府委托开发公司建造的“微利房”、“统建房”、“解困房”等，实行国家定价。按本办法第四、五条规定的价格构成项目(其中地价和税费报经有关部门批准减免)和审批程序，加不超过5％的利润核定。其供应对象和管理办法按当地政府规定办理。
第七条 开发公司转让已开发的土地使用权时，其转让的基准价格，按第五条规定的项目计算，但要剔除成本中第二、三项未发生的部分配套费用和第四项全部费用。并按本办法的规定管理。
第八条 制定商品房价格必须按价格管理权限和规定程序办理。各开发公司应遵守国家物价法规和政策，严格执行中国人民建设银行颁发的《国营城市综合开发企业成本管理暂行办法》。除国家法律、行政法规和国务院、省政府另有规定者外，严禁向开发公司乱摊派、乱收费。不准在基准价格构成因素以外擅自追加费用。
第九条 凡违反本暂行办法的，除违反规定的成本项目和开支范围，随意摊提成本费用和其它违反财政、审计法规的行为，由财政、审计部门依照有关规定予以处罚外，由物价检查部门依照《
中华人民共和国价格管理条例》查处。同时，房地产管理部门不予办理房屋交易手续和产权登记。
第十条 各市、县物价部门可会同建委、财政、建行等有关部门根据本暂行办法制定实施细则。深圳、珠海、汕头经济特区的管理办法由市政府自行制定，并报省物价局、建委、财政厅、建行备案。
第十一条 本暂行办法从1993年1月1日起实行。以前有关规定与本暂行办法有抵触的，一律按本暂行办法执行。
