10、已倒塌或拆除的建筑物；
11、其他不符合技术规范的建筑物及其构筑物。
六、下列土地不计入单位或个人的用地面积
1、无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地；
2、马路、街道、巷道等公共用地；
3、公共使用的涌道、水沟、排污沟；
4、已征用、划拨，或者属于原房地产证记载范围的土地，经规划部门核定需要退缩作市政建设的用地；
5、其他按规定不计入单位或个人的用地面积。
七、特殊情况下有关面积计算的技术处理
1、骑楼的首层，不计算建筑面积，只计算建基面积和用地面积，二楼以上计算建筑面积。
2、骑楼是单层永久性建筑，且原房地产证记载有骑楼用地的，可计算建基面积和用地面积，但不计算建筑面积。
3、骑街楼的首层，用作街巷、马路通行的部分，不计算建筑面积、建基面积和用地面积；二楼以上计算建筑面积。
4、建在水域上的架空房屋，经有关部门批准，可计算建筑面积；依法取得土地使用权的，计算建基面积、用地面积。
5、在建筑物内用作通风采光的天井，通天不计算建筑面积、建基央积，但应计算用地面积。建有上盖的，计算建筑面积、建基面积和用地面积。
八、房屋建筑结构、层数及其表示
房屋建筑结构的分类，按房屋的梁、柱、墙等主要承重结构的建筑材料划分，共分七类，分别用英M、N、A、B、C、D、E作代号表示。在代号的右下方用阿拉伯数字表示楼房的自然层数。结构代号如下：
1、钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，以字母M表示。
2、钢、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土建造的，以字母N表示。
3、钢筋混凝土结构；承重的主要结构是用砖柱、砖墙、钢筋混凝土楼面或者钢筋混凝土框架、木材楼面建造的，以字母B表示。
5、双隅砖木结构：承重的主要结构是双隅砖墙、木材、瓦面建造的，以字母D表示。
7、简易建筑：指木屋或用砖柱、木柱承重，板墙或无墙的简易建筑，以字母E表示。
九、与本规定有关的部分术语的含义
1、建基面积：即建筑在地面积，指建筑物的首层外墙勒脚线以上外围水平投影的占地面积。
