8、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，层高在2.20米以上的，不论其高度，均按一层主算建筑面积；门厅、大厅的回廊部分，符合技术规范的，可按其水平投影面积计算建筑面积。
9、建在天台上属于人字形或斜面结构屋面的永久性建筑物，可将其高度在2.20米以上的部位计算建筑面积。
10、有柱或有围护结构的门廊、门斗等，按其柱或围护结构外围投影面积计算建筑面积；是独立柱、单排柱的，按其上盖投影面积的一半计算建筑面积。
11、突出屋面有围护结构的且层高在2.20米以上，属永久性建筑物的水箱间、电梯机房，可兼作住人、厨房等用途的楼梯间，或在8平方米以上的纯楼梯间，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
12、与建筑物相连的柱廊、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊，按其柱外围计算建筑面积。
13、两建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影计算建筑面积；架空通廊地面部分若有围护结构的计算建筑面积、建基面积和用地面积。
14、与建筑物相连有上盖无柱的走廊、檐廊、飘走廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。
15、车站、码头有钢筋混凝土柱或砖柱，属永久性建筑的车棚、货棚、站台等按柱的外围计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货站台等，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积，并按顶盖水平投影计算建基面积、用地面积。
16、飘阳台按其水平抽影面积的一半计算建筑面积；首层外阳台以围护结构外围为准计算用地面积，以上盖投影部位央积的一增计算建筑面积。
17、飘楼、内阳台、飘梯台(梯间飘出墙外部分按其水平投影计算建筑面积。
18、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按每层水平投影计算建筑面积。首层有墙柱支承(包括独立柱、单排柱)的，按楼梯上盖水平投影计算建基面积、建筑面积、建筑面积、用地面积。
五、不计算房地产面积的范围
1、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬；
2、平天台、飘台、天台上的花园、泳池；
3、检修、消防等用途的室外爬梯；
4、独立的烟囱、水塔、储油(水)池、罐等建筑物、构筑物；
5、建筑物内外的作业平台，以及利用建筑物空间安置箱罐的平台；
6、两个建筑物之间无顶盖的架空通廊；
7、利用引桥、高架路等下面空间位置建的建筑物；
8、住宅内的神楼；
9、临时建筑，或以竹木等作支承、围护结构，以沥青纸、塑料瓦等作上盖的简易建筑；
