八、规范房地产抵押行为，维护抵押当事人的合法权利
各级房地产管理部门应根据
《房地产法》第
六十一条规定，建立健全房地产抵押登记制度。当前应重点加强对房地产抵押贷款的管理，各市、县应会同金融部门制订抵押贷款的管理规定。对抵押房地产应先办理他项权利登记手续，并对抵押物进行评估，确保抵押双方当事人的合法权益。未经抵押登记的抵押行为无效。
九、进一步加强房地产租赁管理
各地要根据
《房地产法》第
五十三条规定，认真做好房地产租赁的登记备案工作，要严格按照
《房地产法》的精神及我省二厅一局的文件规定，做好土地收益金的征收与管理。
十、进一步做好房屋所有权登记发证工作
要健全房屋所有权登记发证制度。自今年１月１日起，房屋所有权证的发放，可逐步由房地产管理部门代表政府直接办理。根据
《房地产法》的规定，凡新建房屋应凭土地使用权证办理房屋所有权证；凡房地产转让或变更时，房屋所有权人应先办理房屋所有权变更，然后凭变更后的房屋所有权证办理土地使用权证变更手续。
十一、依法行政，严格执法
各级建设、房地产管理部门要认真学习
《房地产法》，正确依法行政，要树立服务观点、群众意识，规范行政行为，方便群众办事。不得利用职权徇私舞弊，吃、拿、卡、要，违者应予以严肃处理。要按照
《房地产法》第
六十九条的规定，对向房地产开发企业收费情况进行一次全面调查，对没有法律、法规依据收费的，要制定相应的措施妥善处理，切实减轻企业负担。
