房地产开发企业要加强现场施工质量的管理，成立专门机构，指定专门人员进行监督管理，切实提高商品房质量。
三、切实加强以土地使用权作价入股、合资、合作开发经营房地产的管理
对按照
《房地产法》第
二十七条规定，将依法取得的土地使用权作价入股、合资、合作开发经营房地产的，应当依法设立房地产开发企业，并办理有关审批备案手续，同时应严格按照综合开发、配套建设的原则，加强管理。凡是以划拨方式取得土地使用权的，应当按照
《房地产法》第
三十九条规定征收土地转让收益或补交出让金，办理土地使用权转让手续。
四、认真做好房地产开发企业的登记备案工作
根据
《房地产法》规定，成立房地产开发企业应在工商执照领取后１个月内，到有关部门登记备案。为了保证
《房地产法》的贯彻执行，又便于加强房地产开发企业的管理，各级建设行政管理部门要根据
《房地产法》精神与工商部门协商建立一套便于操作的房地产开发企业登记、资审、备案制度。房地产开发企业在领取营业执照１个月内，应持营业执照、公司章程、验资证明、法定代表人及总经理的任职文件、公司技术人员情况及其他有关资料，到建设行政管理部门办理登记备案手续。
各级建设行政管理部门应按照
《房地产法》第
三十条的规定精神，根据公司的注册资本、专业技术人员情况及其他有关条件，核发《房地产开发企业资质等级证书》并核定其承担的开发规模。在国家或省里尚未有新的规定之前，暂以我厅（１９９４）函房字１４号文为标准，对超越资格承接业务的，各级建设行政管理部门要认真予以查处。对不办理登记备案，未取得《房地产开发企业资质等级证书》的开发企业，房地产管理部门不能核发商品房预售证，并可商请工商管理部门吊销其营业执照。
五、要建立健全房地产成交价格申报制度
