四、转让房地产的收入指转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物向对方收取的全部价款和各种经济收益。不包括代扣代缴的固定资产投资方向调节税。
五、新旧房按如下标准界定：凡新建完工可投入使用的房产为新建房，新建房连续使用一年以上或未使用三年以上的房产视作旧房。
六、对纳税人采取预售方式转让房地产的，可按预收金额1%-3%内预征土地增值税。对纳税人采取分期收款方式转让房地产，能正确核算扣除项目的，按有关规定征税，如果不能正确核算扣除项目的，按分期收款金额在1%-3%内预征土地增值税。对采取预征方式征收土地增值税的，待项目竣工办理结算后进行清算，多退少补。
七、计算缴纳土地增值税的房地产评估价格、必须经税务机关确认或由市、县税务局指定的评估机构评定。指定的评估机构需报省地方税务局审核认定。
八、凡
《条例》《细则》规定减免税的事项，都须经县(市)以上税务机关审核批准。
九、纳税人因经常发生房地产转让而难以每次转让后申报的，经主管税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由市、县税务机关确定，但最长不得超过一季度一次。
十、纳税义务发生时间按如下规定执行：转让房地产并一次性取得收入的为取得收入的当天；以赊销或分期收款方式转让房地产的，为本期收到价款的当天或合同约定本期应收价款日期的当天；采用预收价款方式转让房地产的，为收到预收价款的当天。
十一、与转让房地产有关的税金，除
《细则》第
七条第(五)项外，我省还允许扣除粮食附加税、粮食补偿金、水利建设专项资金。
十二、根据
《细则》规定，
《条例》施行之日至
《细则》发布之日这一期间的土地增值税参照
《细则》的规定计算征收。即凡是在1994年1月1日以后转让房地产并取得收入的单位和个人，都应按
《条例》《细则》的规定缴纳土地增值税。
