凡属去年7月10日市委常委、副市长联席会议确定列为近期改造范围的片区(即原已拆迁的片区、特危房密集片区、岩石大桥引桥通过的片区、须拓通道路的片区)，给予适度放宽规划指标，即多层建筑容积率2．8—3，建筑密度40％，日照间距0．6H。但要通过科学的规划设计手段，提高环境效益。
三、关于提供贷款问题
对列入旧城区改造计划的项目，建设单位每拆迁危旧房屋面积1万平方米者，一般应给予400万元以上的贷款作为启动资金。全市每年新增用于旧城区改造的贷款，统一由市城区改造指挥部对口各家金融机构，协调统筹安排事宜，各专业银行和信用社，要大力支持，兑现落实。
四、关于核销公房产权问题
凡列入旧城区改造指令性计划的片区，在享受上述优惠措施后仍然亏损的，经市政府批准后可核销公房产权(包括住宅和非住宅建筑物)，原租住户原则上给予购买“二、二、六”补贴出售住宅解决退迁，建设单位补贴住户20％的购房款，对确无购买“二、二、六”补贴住宅的，由建设单位负责安置周转房或简易房。属沿路经营的门市、商店，其产权核销后，使用单位可按原租赁经营面积的60％，向建设单位按商品房价50％的优惠价格重新购买门店，就地安置经营；属内街办公、仓储等非住宅建筑物，其产权核销后，使用单位原则上由建设单位易地提供相等面积的办公、仓储场所予以安置，或换原租赁使用面积的40％，向建设单位按商品房价50％的优惠价格重新购买办公、仓储场地，就地安置。
五、关于老村改造问题
为加快文明示范村的建设，适应现代化国际港口城市建设的需要，应逐步将危房密集的老村片区，纳入旧城区改造计划，实施拆迁建设。考虑到目前旧城区改造任务繁重、遗留项目较多的情况，除原汕府办(1992)70号文已确定长厦、陵海、华坞、光华和新乡等5个老村区纳入旧城区改造计划外，其它城中村可先行统一规划，在条件成熟时，报市旧城区改造指挥部审批下达旧城区改造计划。规划指标可参照近期改造适度放宽的标准执行，并享受上述确定的相关优惠政策，但应由市旧城办测算后报市政府审批。
六、关于危房改造遗留项目和旧城区改造指导性计划项目税费减免问题
1．属1994年5月18日(即市旧城区改造指挥部成立)以前下达的危房改造计划，除已建设完成者外现在建的工程项目，继续按照汕府办(1988)14号文规定，给予减免市政设施建设费、城市绿化费、堤围防护费、水电扩充费、商品房出售利润上交地方财政费、商品房营业税、施工企业营业税。
