二、继续稳妥出售公有住房
(一)市区公有住房，除按汕府(1992)231号文规定不宜出售的外，均可继续向符合购房条件的职工出售。职工购买公有住房，坚持自愿的原则。
(二)向职工出售公有住房，在省政府(1983)68号文件规定的住房分配标准面积内实行成本价；超标准部分一律实行市场价。每户职工家庭只能购买一次。购房后维修自理。
成本价应包括建造住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(不包括小区级非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金等7项因素，由市人民政府逐年测定，报省房改领导小组批准后统一公布。售房价格执行年度为每年7月1日至次年6月30日(出售上一年及其以前竣工的公有住房)。1995年12月31日前建成的框架结构公房的成本价每平方米建筑面积为780元；砖混结构公房的成本价每平方米建筑面积为702元。
出售公有住房时，仍根据房屋所处地段、结构、层次、设施和装修情况等因素调节计算房价。
(三)职工按成本价购买公有住房享有以下各项折扣：
1．旧公有住房成新折扣。按售房当年的成本价成新折扣计算，每年成新折扣率为2％。使用年限超过30年的，以30年计算；经过大修或设备更新的旧房，按有关规定评估确定。
2．现住房折扣。职工购买现已住用的公有住房，折扣率为5％，至2000年取消。
3．工龄折扣。对购房职工在购房前的工龄给予工龄折扣，每年工龄折扣的数额，按国发(1994)43号文件规定的办法计算。离退休职工购房计算工龄折扣的时间，按国家规定的离退休年龄计算。各类人员工龄计算的具体问题，执行国家有关规定。
4．付款方式。职工购房可以一次付款，也可以分期付款。对一次付清房款的，给予一次付款折扣，按应付房价款的20％给予折扣；对分期付款的，首期付款不得低于应付房价款的30％，每多付10％，可以给予应付款的2％的折扣，分期付款的期限不得超过10年，分期交付部分要计收利息，利率按政策性抵押贷款利率确定，单位不得贴息。
经办政策性住房金融业务的银行，可以利用政策性住房资金，向购房职工提供政策性抵押贷款。
出售公有住房，实行最低限价。即在出售公有住房时，按购房当年成本价在扣除上述各项折扣后，个人每平方米建筑面积的实际付款额不得低于当年公布的最低限价。各年度的最低限价经省房改领导小组确定后，由市房改领导小组逐年公布。1996年度我市出售公有住房的最低限价为：每平方米建筑面积250元。
