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宁夏回族自治区房地产价格评估机构管理暂行规定

  1.一级
  (1)注册资金在50万元以上(含50万元);
  (2)以“房地产评估”为主要经营业务;
  (3)获得自治区建设厅颁发的《宁夏回族自治区房地产估价人员岗位合格证书》(以下简称《上岗证书》的人员不少于7人;经国家有关部门统一考试,取得《房地产估价师执业资格证书》,并经注册登记取得《房地产估价师注册证书》的人员(以下简称注册房地产估价师)不少于7人;具备建筑、经济类中高级专业技术职称资格的专职人员不少于5人(其中至少有一名结构专业工程师和一名房地产经济师)。兼职人员不得超过各项核定人员的50%;
  (4)从事房地产评估业务满三年以上。
  2.二级
  (1)注册资金在30万元以上(含30万元);
  (2)获得自治区建设厅颁发的《上岗证书》的人员不少于6人;注册房地产估价师不少于4人;具备建筑、经济类中高级专业技术职称资格的专职人员不少于3人(其中至少有一名结构专业工程师和一名房地产经济师)。兼职人员不得超过各项核定人员的40%;
  (3)从事房地产评估业务满两年以上。
  3.三级
  (1)注册资金在10万元以上(含10万元);
  (2)获得自治区建设厅颁发的《上岗证书》的人员不少于6人;注册房地产估价师不少于2人;具备建筑、经济类中高级专业技术职称资格的专职人员不少于2人。兼职人员不得超过各项核定人员的35%。
  第七条 下列估价业务必须由自治区人民政府有关部门指定的具有资质的估价机构承担:
  1.国有土地使用权出让;
  2.应补缴出让金或收益的原行政划拨土地使用权有偿转让;
  3.以房地产作价入股合作经营;
  4.企业被收购或合并中所涉及的房地产作价;
  5.涉案房地产作价。
  第八条 各级评估机构依照有关规定承接业务的规模为:
  一级房地产价格评估机构可单独承担总建筑面积在10万平方米以下的评估业务;
  二级房地产价格评估机构可单独承担总建筑面积在6万平方米以下的评估业务;
  三级房地产价格评估机构可单独承担总建筑面积在4万平方米以下的评估业务;
  总建筑面积超过10万平方米的项目为特大评估项目。此类项目由自治区房地产咨询服务中心组织多家评估机构共同承担。
  第九条 房地产价格评估实行注册登记制度,有效期三年。有效期满前一个月,房地产价格评估机构须到自治区建设厅申请重新登记。重新登记时,房地产价格评估机构要提供三年内的工作报告等文件。审查合格的机构予以公布。


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