第九条 转让公有住房使用权，双方当事人须同时到市场处填写《申请书》和《审批表》，并按要求由转让方同户籍人及双方单位签署意见，经市场处登记验证后送房屋所在地房管部门进行初审复查，然后由市场处进行现场评估，最后按规定缴纳有关税费，办理转让手续。市物价管理部门负责对评估结果进行监督检查。
第十条 转让公有住房使用权，转让价格应当由转让双方在市场处评估意见的基础上协商议定。
第十一条 公有住房使用权有偿转让费按市场处评估价值收取，由受让方承担。其中：75％支付给转让方，作为经济补偿；10％支付给房屋产权单位，作为房屋维修费用；15％由市场处收取，作为公有住房使用权转让业务经费和房地产市场建设经费。
第十二条 实行公有住房使用权有偿转让，受让方在房改过程中购置该房产权时，其受让时支付的有偿转让费和手续费不得冲抵购房资金。
第十三条 任何人不得擅自将自己承租的公有住房使用权转让给他人，违者买卖合同无效，同时没收其非法所得，并对卖方处以买卖金额20％以下的罚款，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第十四条 本规定由鞍山市房产管理局负责解释。
第十五条 本规定自一九九八年一月一日起施行。
附(1)：
公有住房使用权有偿转让评估标准
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜项 目｜ 内 容 ｜计价单位｜ 单价(元) ｜ 备 注 ｜
｜－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜面 积｜ 使 用 面 积 ｜元／平 ｜200 ｜ 1．以《公有房屋租赁证》 ｜
｜－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜标明的使用面积为准； ｜
｜ ｜ 暖 气 ｜元／平 ｜40 ｜ 2．煤气、电表、上下水、厨 ｜
｜ 房 ｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜房、厕所两户合用的减半计 ｜
｜ ｜ 煤气(含天然气) ｜元／户 ｜1，000 ｜价，三户以上(含三户)合用的 ｜
｜ 屋 ｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜不计价； ｜
｜ ｜ 煤气罐(含天然气) ｜元／户 ｜300 ｜ 3．缺项的不计价； ｜
｜ 设 ｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ 4．每户中较大居室有一 ｜
｜ ｜ 电 表 ｜元／户 ｜80 ｜个南向窗户的按南向计算； ｜
｜ 施 ｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ 5．“临正街一层”是指可 ｜
｜ ｜ 上 下 水 ｜元／户 ｜300 ｜供开门市房的一层，一层未开 ｜
｜－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜门市房的，均按门市房进行计 ｜
｜ ｜ ｜ 南 向 ｜元／平 ｜20 ｜算； ｜
｜ ｜ 朝 ｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ 6．“一、八层”含不足八层 ｜
｜ ｜ ｜ 东 向 ｜元／平 ｜10 ｜楼房的顶层； ｜
｜ 辅 ｜ ｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ 7．房屋折旧＝1－房屋竣 ｜
｜ ｜ ｜ 西 向 ｜元／平 ｜5 ｜工交付使用年限×折旧率 ｜
｜ ｜ 向 ｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ (房屋竣工交付使用年限 ｜
｜ 助 ｜ ｜ 北 向 ｜元／平 ｜0 ｜在30年以上的按30年计 ｜
｜ ｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜算)； ｜
｜ ｜ 厨 房 ｜元／户 ｜500 ｜ 8．个人装修房屋的装修 ｜
｜ 条 ｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜部分价值，由双方协商解决； ｜
｜ ｜ 厕 所 ｜元／户 ｜500 ｜ 9．计算公式为： ｜
｜ ｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ 公有住房使用权有偿转 ｜
｜ 件 ｜ ｜临正街一层 ｜元／平 ｜200—800 ｜让费＝使用面积总值×地区 ｜
｜ ｜ ｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜系数×房屋折旧＋房屋设施 ｜
｜ ｜ ｜一、八层 ｜元／户 ｜－500 ｜总值＋辅助条件总值＋房屋 ｜
｜ ｜ 楼 ｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜结构总值 ｜
｜ ｜ ｜七 层 ｜元／户 ｜－250 ｜ ｜
｜ ｜ ｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜ ｜六 层 ｜元／户 ｜0 ｜ ｜
｜ ｜ ｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜ ｜二、五层 ｜元／户 ｜500 ｜ ｜
｜ ｜ 层 ｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜ ｜三、四层 ｜元／户 ｜1，000 ｜ ｜
｜ ｜ ｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜ ｜有电梯七层以上 ｜元／户 ｜500 ｜ ｜
｜－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ 房 ｜ 钢 混 结 构 ｜元／平 ｜40 ｜ ｜
｜ ｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ 屋 ｜ 砖 混 结 构 ｜元／平 ｜20 ｜ ｜
｜ ｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ 结 ｜ 砖 木 结 构 ｜元／平 ｜10 ｜ ｜
｜ ｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－｜ ｜
｜ 构 ｜ 简 易 结 构 ｜元／平 ｜0 ｜ ｜
｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜
｜房 屋｜ ｜ ｜
｜ ｜ 以房屋竣工交付使用年限计算，每年折旧率2％ ｜ ｜
｜折 旧｜ ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
附(2)：
地区级别划分及地区系数
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ ｜ ｜地 区｜
｜级 别｜ 地 区 范 围 ｜ ｜
｜ ｜ ｜系 数｜
｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜中长铁路以东、永昌街以南、园林路以西、安乐街以北；南胜利路以东、新 ｜ ｜
｜ ｜铁东区：中长铁 ｜甲｜光街与西健身路以南、园林路以西、永昌街以北；园林路以东、光辉街以 ｜2．0 ｜
｜ 一 ｜路以东、通山街 ｜ ｜南、铁东东山风景区以西、绿化街以北 ｜ ｜
｜ ｜以南、二一九公 ｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜园风景区、常青 ｜ ｜中长铁路以东、和平路以南、南胜利路以西、永昌街以北；中长铁路以东、 ｜ ｜
｜ ｜街以西、东解放 ｜乙｜安乐街以南、园林路以西、工人街以北；南胜利路以东、和平路以南、健身 ｜1．8 ｜
｜ 级 ｜路以北 ｜ ｜街以西、新光街以北；园林路以东、绿化街以南、常青街以西、安乐街以北 ｜ ｜
｜ ｜ ｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜ ｜丙｜一级地区除甲、乙类以外的地区 ｜1．6 ｜
｜－－－｜－－－－－－－－｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜铁东区：中长铁 ｜ ｜中长铁路以东、东解放路以南、东与南至爱国街； ｜ ｜
｜ ｜路以东、东解放 ｜甲｜ ｜1．4 ｜
｜ ｜路以南、爱国街 ｜ ｜常青街以东、绿化街以南、湖南街以西、新营路以北 ｜ ｜
｜ ｜以北；中长铁路 ｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜以东、爱国街以 ｜ ｜中长铁路以东、爱国街以南、园林路以西、长大街以北；湖南街以东、绿化 ｜ ｜
｜ ｜南、园林路以 ｜乙｜ ｜1．2 ｜
｜ ｜西、康宁街以 ｜ ｜街以南、铁东东山风景区以西、新营路以北 ｜ ｜
｜ 二 ｜北；常青街以东 ｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜——湖南地区 ｜丙｜二级地区除甲、乙类以外的地区 ｜1．0 ｜
｜ ｜－－－－－－－－｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜铁西区：中长铁 ｜甲｜中长铁路以西、启明街以南、六道街以东、自治街以北 ｜1．4 ｜
｜ ｜路以西、环钢路 ｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜以南、兴盛路以 ｜乙｜六道街以西、启明街以南、九道街以东、自治街以北 ｜1．2 ｜
｜ 级 ｜东、西民生路以 ｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜北 ｜丙｜二级地区除甲、乙类以外的地区 ｜1．0 ｜
｜ ｜－－－－－－－－｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜立山区：中长铁 ｜甲｜中长铁路以东、双山路以南、朝阳一街以西、通山街以北 ｜1．4 ｜
｜ ｜路以东、东建国 ｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜路以南、立山东 ｜乙｜中长铁路以东、立山街以南、立山东山风景区以西、双山路以北 ｜1．2 ｜
｜ ｜山风景区以西、 ｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜通山街以北；深 ｜丙｜二级地区除甲、乙类以外的地区 ｜1．0 ｜
｜ ｜沟寺一区、二区 ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－｜－－－－－－－－｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜中长铁路以东、康宁街以南、矿工路以西、平安街以北；园林路以东、爱国 ｜ ｜
｜ ｜ ｜甲｜ ｜0．8 ｜
｜ ｜铁东区：除一、 ｜ ｜街以南、矿工路以西、康宁街以北 ｜ ｜
｜ ｜二级地区以外 ｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜的地区 ｜乙｜中长铁路以东、平安街以南、园林路以西、联盟街以北 ｜0．6 ｜
｜ ｜ ｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜ ｜丙｜三级地区除甲、乙类以外的地区 ｜0．4 ｜
｜ ｜－－－－－－－－｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜中长铁路以西、西民生路以南、兴盛路以东、新开街以北；兴盛路以西、人 ｜ ｜
｜ 三 ｜ ｜甲｜ ｜0．8 ｜
｜ ｜ ｜ ｜民路以南、西与南至西民生路 ｜ ｜
｜ ｜铁西区：除二级 ｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜地区以外的地 ｜ ｜中长铁路以西、新开街以南、兴盛路以东、西解放路以北；西民生路以西、 ｜ ｜
｜ ｜区 ｜乙｜环钢路以南、星火街以东、交通路以北；兴盛路以西、环钢路以南、西民生 ｜0．6 ｜
｜ ｜ ｜ ｜路以东、人民路以北 ｜ ｜
｜ ｜ ｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜ ｜丙｜三级地区除甲、乙类以外的地区 ｜0．4 ｜
｜ 级 ｜－－－－－－－－｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜ ｜甲｜中长铁路以东、水源街以南、北胜利路以西、东建国路以北 ｜0．8 ｜
｜ ｜ ｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜立山区：除二级 ｜ ｜中长铁路以东、水源街以南、北胜利路以西、庆工街以北；北胜利路以东、 ｜ ｜
｜ ｜地区以外的地 ｜乙｜太平街以南、曙光路以西、东建国路以北；东健身路以东、双山路以南、深 ｜0．6 ｜
｜ ｜区 ｜ ｜沟寺以西、铁东东山风景区以北；立山东山风景区以东、东建国路以南、 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜曙光路以西、东健身路以北；曙光路以西、双山路以北、西北至东健身路 ｜ ｜
｜ ｜ ｜－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜ ｜ ｜丙｜三级地区除甲、乙类以外的地区 ｜0．4 ｜
｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－｜
｜四 级｜千山区(含灵山地区) ｜0．2 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
