鞍山市公有住房使用权有偿转让管理暂行规定
（鞍房发[1997]第95号 1998年1月1日）
第一条 为规范我市公有住房使用权有偿转让行为，改善群众居住条件、盘活存量房地产、促进商品房销售、保障房地产市场的健康发展，根据《
城市公有房屋管理规定》，借鉴外省市经验，结合我市实际，制定本规定。
第二条 凡座落在鞍山市市区内的公有住房进行使用权有偿转让的，均适用本办法。
第三条 公有住房使用权有偿转让是指公有住房承租人，经产权单位同意，将自己承租的公有住房使用权按规定的程序有偿转让给他人的行为。
第四条 鞍山市房产管理局是我市公有住房使用权有偿转让的主管机关，鞍山市房地产市场管理处(以下简称市场处)负责全市公有住房使用权有偿转让的日常管理工作。
第五条 有下列情形之一者，经审批，承租人可以将自己承租的公有住房使用权实行有偿转让：
(一)为购买商品房或其它公有住房而筹措资金的；
(二)为参与房改购买公房而筹措资金的；
(三)自住有余的。
第六条 本市居民为改善居住条件，经审批，可以有偿受让公有住房使用权。
第七条 有下列情形之一者，其公有住房使用权不得转让：
(一)拖欠房屋租金的；
(二)有房屋租赁纠纷的；
(三)拖欠房屋取暖费的；
(四)损坏房屋未按要求承担修复、赔偿责任的；
(五)独用单元式房屋转让部分住房使用权的；
(六)拆迁行政主管部门通知将要拆迁的；
(七)转让后人均使用面积低于8平方米的；
(八)其它法律、法规及政策规定不得转让的。
第八条 有偿转让公有住房使用权，下列当事人有优先受让权：
(一)房屋所有权人；
(二)该户房屋的共用人(含共厨、共厕、共厅等)；
(三)人均使用面积低于8平方米的住户。
