广州市房地产低押登记若干规定
（穗国房字[1998]36）
第一条 为贯彻实施《
城市房地产抵押管理办法》，完善我市《房地产抵押管理办法》，完善我市房地产抵押登记工作，保护抵押当事人的合法权益，制定本规定。
第二条 本市市辖区范围内的房地产抵押登记的主管机关，负责本规定组织实施。
第三条 广州市国土局、房地产管理局(以下称抵押主管机关)是本市房地产抵押登记的主管机关，负责本规定组织实施。
广州市房地产登记所(以下称登记所)具体负责房地产抵押登记工作。
第四条 下列房地产或房地产权益可以设定抵押：
(一)抵押人所有的房屋，或依法有权处分的房屋；
(二)抵押人预购的商品房；
(三)抵押人依法有权处分的国有土地使用权。
(四)低押人的在建工程已完工部分。
第五条 抵押人和抵押权人应当订立书面抵押合同，并应当办理抵押登记。抵押合同或核准抵押备案登记颁发备案证明或核准抵押登记颁发他项权证之日起生效。
第六条 房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
(一)抵押人、抵押权人的名称、地址或者姓名、住所；
(二)主债权的种类、数额；
(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；
(四)抵押房地产的价值；
(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
(六)抵押期限；
(七)抵押权灭失的条件；
(八)违约责任；
(九)争议解决方式；
(十)抵押合同订立的时间与地点；
(十一)双方约定的其他事项。
第七条 办理房地产抵押登记。应当交验下文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请书；
(三)主合同和抵押合同；
(四)房地产权属证明；
