三、精心施工，严把竣工综合验收关，全面提高居住小区施工质量
居住小区建设要公开招标，择优选用施工单位，严格按照国家和省的有关规定认真执行监理制，按设计图纸精心组织施工，要采用先进工艺，积极推广新材料、新产品，加强质量控制，消灭质量通病。要先铺设地下管网再进行地上工程建设，确保住宅高质高效建成。严格控制小区建设周期。一般小区要当年开工、当年竣工，较大小区确需分期建设的，建设周期最长不超过三年。要做到配套齐全，实现楼起、路通、水到、灯亮，一次建成。边开发、边投入使用的小区应分片建设，不得插花建设、插花投入使用，保证居民有安静的休息场所。成片开发建设的居住小区竣工验收，10万平方米以上的居住小区，由省建设行政主管部门负责组织竣工验收；10万平方米以下的，由各市房地产综合开发主管部门牵头，会同物业、规划、设计等有关部门统一组织竣工验收。除按建筑施工质量验收规范验收外，居住小区还应验收以下内容：所有建设项目按批准的小区规划及单体设计要求全部建成；住宅及公共配套设施、供电、通讯、市政公用设施等单项工程全部验收合格；施工机具、临建、建筑垃圾、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场清地平，否则不得验收。
四、抓好住宅产业现代化试点，提高住宅建设的科技含量
要围绕“两个根本性转变”，依靠科技进步，加快住宅建设由粗放型向集约型转轨，提高住宅建设的速度、质量和效益，逐步实现住宅产业现代化。要认真抓好住宅产业现代化试点，省抓好试验基地，各市每年要抓好1—2个试点。要以规划设计为龙头，以相关材料和部件为基础，以推广新技术为导向，以社会化大生产供应为主要途径，本着长远规划、分步实施的原则，组织扶植一批骨干企业进行住宅构件的生产和配套供应，逐步建立住宅工业化体制，使住宅向专业化、社会化迈进。抓紧研究设计开发新户型，克服现有住宅千篇一律的现象。要突出重点，在新型墙体材料和厨卫设备成套产品的开发利用上有所突破。要有计划地逐年推出一批科技成果，搞好推广应用，逐步扭转主要用实心粘土砖建房的局面。改革住宅生产施工方式，组建住宅产业现代试点企业，积极推进住宅建筑产业工业化、装配化生产施工。
五、加大对已竣工居住小区的整治力度，完善居住小区配套设施
截止1997年底，全省建成3万平方米以上居住小区(或组团)达400个，为解决城镇居民的住房难问题起到了重要作用。但随着大量居住小区的投入和使用，一些亟待解决的问题逐渐暴露出来，主要是配套设施不齐全，远不能满足居民日益增长的物质文化生活需要，部分小区没有暖气，小区商业、文化、教育等设施不配套，小区内的道路、排水、路灯、邮电、绿化、垃圾处理等设施不配套或不能满足正常使用，给居民生活造成诸多不便。为此，要加大对旧有居住小区的整治力度，1998年各市至少要抓好2个以上旧有小区的整治，力争用三至五年时间使现有居住小区达到整齐、清洁、安全、宁静、方便、舒适的基本要求。
