陕西省物价局关于西安新兴小区物业管理服务收费的批复
（陕价房调发[1998]38号 1998年5月21日）
陕西长安房地产开发有限责任公司：
你公司《关于报批物业管理收费标准的报告》(长安房地产[98]007号)收悉。根据有关文件的规定，本着“取之于用户，用之于用户，合理收费，微利经营”的原则，经对你公司所报资料的审核测算，现将物业管理服务收费有关问题批复如下：
一、西安新兴小区物业管理服务收费项目及收费标准见附表。
二、水费、电费属于代收代缴费用，由你公司按照政府有关部门规定的收费标准向用户计收，损耗部分由用户合理分摊，并定期向用户公布。
三、冬季采暖费、热水费以及根据用户需要提供特殊服务的收费，由你公司与住宅小区管委会或用户协商确定收费标准。
四、对已纳入物业管理范围的待销房和业主购买后暂未入住的房屋，可向产权人按规定收取公共设施维修养护费和不高于30％的综合管理服务费。
