第九条 以行政划拨方式取得土地使用权的企业进行改制时，经评估后，其土地使用权可采取出让、租赁或将土地资产作为国家股作价入股等方式进行处置。
对国家、省、市政府另有规定的，经市土地管理局批准后，允许保留原土地使用划拨方式，保留期限为五年。
第十条 改制企业需以出让方式取得土地使用权的，必须向市土地管理局申请办理土地使用权出让手续，补交出让金。
以出让方式取得的土地使用权，企业可以出租、转让、抵押或作价入股。
第十一条 改制企业以行政划拨方式取得的土地使用权，补办土地出让手续的，补缴土地使用权出让金的标准，不得低于评估值的20％ —40％。改制企业补办土地使用权出让手续，其一次性交纳出让金有困难的，报经市土地管理局、市财政局同意后可分期缴纳，一般不超过三年。特殊困难的，经市政府批准可再延长二年，分期缴纳部分应办理借款手续。在土地使用权出让金未全部付消前，土地使用权不得转让、出租、抵押或作价入股。
第十二条 改制企业需以租赁方式取得国有土地使用权的，应按租赁合同规定缴纳租金。土地使用权租赁合同由市土地管理局统一制定。由改制企业与市土地管理局签订租赁合同。
(一)在合同期内，企业按合同规定支付土地租赁费。土地租赁费按经评估后应缴纳的出让金乘以土地还原利率(土地还原利率由市土地管理局根据存款利率等因素确定)计缴，土地租赁期从租赁合同生效之日起开始计算。
(二)土地租赁期最长不得超过八年，租金一般每3年调整一次，每次调整幅度不超过原租金的30%。
第十三条 改制企业经过批准将国有土地使用权作价入股的。经评估作价后可以一定年限的土地使用权作价入股，界定为国家股，由市土管局和市国资局委托国有股权持股单位统一持有。市土地管理局和市国资局应与国有股权持股单位签订委托持股合同。国有土地资产作价入股的股权，与其它股东的股权享有同等的权利，承担同等的责任。
(一)国有土地资产进行评估作价入股时，企业可提出适当下浮作价入股的申请，经市土地管理局会同市体改委、市国有资产管理局审核批准后，允许将评估价酌情下浮作价入股。按评估值下浮的幅度为：工业用地下浮不超过30％，商业、综合用地下浮不超过15％。
