甘肃省房改房进入市场试点暂行办法
（甘房改办发[1998]第41号 1998年12月14日）
第一条 为了进一步深化我省城镇住房制度改革，加快住房商品化、社会化步伐，完善房地产市场管理，保护房屋所有权人的合法权益，促进存量住房合理流动，满足居民不断增长的住房需求，根据《
国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)和国家、省有关规定，制定本暂行办法。
第二条 房改房是指按照国家房改政策出售给个人的公有住房，包括：
1．1993年以来，单位和房地产管理部门按照房改政策出售给职工和居民的公有住房；
2．出售给个人的安居工程住房和经济适用住房；
3．国家扶持，单位补贴、个人集资合作修建后出售给个人的住房。房改房必须在当地房产管理部门办理《房屋所有权证》，并经县以上人民政府房改部门批准后才能上市交易。
第三条 试点市、县的条件：
(一)房改力度大，租金水平和售房比例达到全省平均水平以上；
(二)公房出售严格按政策执行，产权界定、产权发证工作正常；
(三)对城镇职工家庭住房状况进行了清查，纠正了住房制度改革过程中的违纪违规行为，建立了个人住房档案；
(四)房改房产权产籍管理规范；
(五)建立了比较完善的房地产交易市场。
第四条 申请试点的市、县应根据本暂行办法制定试点方案，经地、州、市房改领导小组审查验收，报省房改领导小组批准后，组织实施，试点方案应包括以下内容：
(一)申请房改房上市报告；
(二)房改进展情况、售房情况及售房档案建立情况；
(三)住房清查和个人住房档案建立情况；
(四)房改房上市应交纳的税费具体征管办法；
(五)建立健全监督机制。
第五条 按房改成本价购买的公房应经房改部门办理产权界定手续，并在房地产管理部门取得房屋所有权证；按标准价购买的公房，个人可按规定补交房款，在依法拥有全部产权后上市，也可征得产权单位同意，用全部产权上市，收入按产权比例分成。
房改房上市前应按建设部、财政部《住宅共用部位共用设施维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，建立共用部位、共用设施维修基金。
