注：1、被拆除房屋所处段的普通商品住宅平均销售价格明显低于本标准的，拆迁人可提出申请，经物价部门会同拆迁主管部门核准后，拆迁补偿价格可适当降低，但降低幅度最高不得超过10%。
2、拆除三层（含）以下庭院式住房，院子空地面积超过建筑物占地面积1.0倍的，其补偿标准另行制订。
3、不设防的淹水片区，按照所在区位的次一级区位补偿，区位等级最低的不再降低。
4、拆除建成20年（含）以内的成套住房，拆迁补偿价格经物价部门会同拆迁主管部门核准同意后，可适当提高，其中：建成10年（含）以内的成套住房，提高幅度为5%；建成10年以上、15年（含）以内的成套住房，提高幅度为4%；建成15年以上的成套住房，提高幅度为3%。
附2：
非住宅拆迁补偿价格
表1
综合非住宅价格
单位：元/平方米
┌───────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
│被拆除房屋所处│一 │二 │三 │四 │五 │六 │七（含以│
│土处土地的级别│ │ │ │ │ │ │上） │
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│综合非住宅价格│１８５０│１８００│１７５０│１７００│１６５０│１６００│１４００│
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表2
商业区位补偿价格
单位：元/平方米（建筑面积）
┌──────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬──────┐
│商业区位级别│一 │二 │三 │四 │五 │六 │七（含以上）│
├──────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼──────┤
│营业用房 │４０００│３５００│３０００│２３００│１６００│７００ │４００ │
├──────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼──────┤
│非营业用房 │２８００│２４５０│２１００│１６００│１２００│４００ │１００ │
└──────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴──────┘
