广东省物价局、省建设委员会关于公布广东省物业管理服务收费政府指导价的通知-法搜-中国法律信息搜索网

　　6、环境清洁卫生，公共场地每天清扫、保洁，区内无卫生死角、无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。
　　7、使用高档电梯。
　　8、有先进、完善的消防系统，供水、供电和防盗系统，维护使用良好。
　　三级：
　　1、小区内绿地覆盖率达到20％以上，园林绿化维护管理良好。
　　2、公共配套设施完善。道路平整顺畅，电梯、水、电、消防设施保障有效。
　　3、有较好的社区活动场所，并能开展文体活动。
　　4、物业管理单位持有三级或以上资质证书。
　　5、保安人员24小时值班、巡逻，保护小区安全。
　　6、环境清洁卫生，公共场地每天清扫、保洁，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。
　　7、使用中、高档电梯。
　　8、有较完善的消防、供水、供电和防盗系统。并维护使用良好。
　　四级：
　　1、有电梯，小区内绿地覆盖率达到10％以上或有盆花，园林绿化生长较好。
　　2、公共配套设施完好。电梯和供水、供电、消防设施齐全、运作正常，服务良好。
　　3、有公共社区活动场所，基本适应公共活动。
　　4、物业管理单位持有资质证书。
　　5、保安人员24小时值班，保持小区安全。
　　6、环境清洁卫生，公共场地保持清洁，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。
　　五级：
　　1、小区内绿化物管理较好。
　　2、有公共活动场所。
　　3、物业管理单位有资质证书。
　　4、公共配套设施完好，电梯、供水、供电、消防设施齐全、有效。
　　5、保安人员24小时值班，保持小区安全。
　　6、公共场地环境保持清洁，下水道、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。
　　(三)高尚住宅、别墅区
　　1、小区(楼宇)的房价在当地属高档水平，购房对象主要是高收入阶层或港、澳、台胞。
　　2、小区内绿地覆盖率达到30％以上，有一定规模的园林建筑小景，绿化物、花草修剪整齐美观，生长、维护良好。
　　3、公共配套设施完善。道路顺畅，电梯、水、电、消防设施先进、维护良好，保障有效，停车场地、生活服务、娱乐、商业设施配套、适用、方便。
　　4、有功能齐全、设施先进的住户活动会所和充足、良好的社区文化活动场所，并能经常开展各种文体娱乐活动，商业等生活服务设施配套、齐全。
　　5、物业管理单位持有二级或以上资质证书。