广东省物价局关于驻穗中央、省
属企业物业管理服务收费问题的通知
（粤价[1999]158号 一九九九年六月十八日）
驻穗的中央、省属各物业管理单位：
为贯彻省物价局、省建设委员会《关于公布广东省物业管理服务收费政府指导价的通知》(粤价[1999]90号)，现就驻穗中央、省属企业(包括原部队企业和外地企业)从事物业管理服务，收取物业管理服务费的有关问题通知如下：
一、广州市区的物业管理服务收费具体收费标准为：
(一)住宅
1、多层住宅(9层及以下)
一级：按优质优价的原则确定；
二级：每平方米(建筑面积，下同)0.75元(装有电梯的为每平方米1.00元)；
三级：每平方米0.50元；
四级：每平方米0.40元。
2、高层住宅(10层及以上)
一级：按优质优价原则确定；
二级：每平方米1.95元；
三级：每平方米1.55元；
四级：每平方米1.30元；
五级：每平方米1.00元。
3、高尚住宅区、别墅区，主要依据业主的要求和所提供的服务内容、质量和深度，按优质优价的原则确定。
(二)办公楼(写字楼)
一级：按优质优价的原则确定；
二级：每平方米15.00元；
三级：每平方米10.00元；
四级：每平方米6.00元；
五级：每平方米4.00元。
(三)商场(商铺)
一级：按优质优价的原则确定；
二级：每平方米18.00元；
三级：每平方米11.00元；
四级：每平方米5.00元；
五级：每平方米2.50元。
上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理单位应按我局粤价[1999]90号文规定的服务内容提供质价相符的服务，凡服务内容或质量达不到要求的，其收费标准应相对降低。
为鼓励物业管理单位创优质服务，凡被评为全国、全省优秀示范小区等称号的物业，收费标准可按不超过粤价[1999]90号文规定的幅度上浮，获广州市城市物业管理优秀称号的物业，也可上浮不超过10％。
二、以上收费标准已包含上门收垃圾服务、代收代交水、电费服务、防盗门维修费等四项的费用。
三、住宅小区里多层住宅内的办公用房，其综合服务收费标准可比住宅提高不超过100％，商铺可提高不超过200％；高层住宅内的办公用房、商铺的综合服务收费标准可提高不超过50％。
