福州市物价委员会关于核定
“后浦新村”物业管理服务收费标准的通知
（榕价房字[1999]128号 1999年10月14日）
福州兴利顺物业管理有限公司：
你公司“关于要求核定后浦新村物业管理服务收费标准的报告”悉。根据省物委闽价(1995)房字184号《福建省物业管理服务收费暂行管理办法》和市物委榕价费字(1995)134号文件精神，经派员调查，现核定你公司管理的“后浦新村”物业管理服务收费标准，具体事项通知如下：
一、综合管理服务费：
1．住宅面积70平方米(建筑面积，下同)以下的每月每单元20元，面积70－100平方米的每月每单元25元，面积100平方米以上的每月每单元30元。
2．住宅改作公司、办事处等办公用房每月每平方米1元。
3．商店等营业性用房每月每平方米2元。
二、二次装修垃圾清理费：住宅内无隔墙的每单元200元，有隔墙的面积100平方米以下的每单元400元，面积100平方米以上的每单元500元，如住户无装修或自行将垃圾运走的，应予退还。
三、电费周转金：住宅实行用电一户一表前，每户预收200元，专款专用，实行用电一户一表后退还业主。
四、你公司应负责提供如下管理服务：
1．保证楼宇的安全使用，监督业主(住户)按规定装修使用楼房；
2．公共环境卫生：包括打扫公共走廊、楼梯、通道、周围道路、上下水道、公共水池、水塔的清洗消毒以及清运垃圾等；
3．水电供应、机电、消防设备以及其它公共设施的日常维修、保养；
4．保安及消防工作；
5．绿化维护管理工作；
6．公共场所秩序的管理工作；
7．代收缴水电费、有线电视费、代收发信件等代办性质的工作；
8．代表业主(住户)协调解决日常生活中所涉及的公共事务。
五、物业管理服务费的收支应严格按闽价(1995)房字184号文件执行。你公司各物业管理站应向我委申领《福建省经营性收费许可证》，实行亮证收费，明码标价，每季度应召开一次业主座谈会，每半年向业主公布一次代收代付帐目情况，接受业主的查询和监督，对违反规定收费的，由市价格主管部门予以查处。
