第十五条 抵押当事人应当于抵押合同签订之日起15日(依法应当公证或认证的抵押合同，于公证或认证之日起30日)内向市国土房产行政主管部门办理抵押登记。
抵押合同自抵押登记之日起生效。
第十六条 抵押当事人申请办理抵押登记，应按下列规定交验文件资料：
(一)土地房产抵押合同(有签订主合同的，还须提交主合同)。
(二)抵押双方当事人或代理人的资格证明：
1、属法人或其他经济组织的持营业执照或法人登记证件。
2、属个人的持居民身份证或其他合法身份证件。
3、属代理人的还应当持授权委托证明。
(三)抵押土地房产的权属证件：
1、属国有土地使用权的，持国有土地使用证。
2、属集体土地使用权的，持集体土地使用证，有地上建筑物的，还须附建筑物权属证件。
3、属建成的房屋的，持房屋所有权证或房屋共有权保持证及土地使用证，或持房地产权证。
4、属预购的房屋的，持经土地房产交易管理机构确认的房地产预售合同。
(四)抵押土地房产估价的资料；
(五)抵押人有权设定抵押权的证明材料：
1、属划拨的国有土地使用权的，持国土房产行政主管部门核定处分时应补交地价款数额的书面意见。
2、属集体土地使用权的，持土地所有者同意抵押的证明。
3、属中外合作、合资和外商独资企业以及有限责任公司、股份有限公司等企业的土地房产的，持经董事会决议或股东大会通过同意抵押的证明或其他有关证明。
4、属共同共有或不可分割的按份共有的土地房产的，持其他共有人同意抵押的证明。
(六)登记机关认为需要交验的其他文件、资料。
第十七条 申请抵押登记符合本办法规定、文件资料齐全的，市国土房产行政主管部门应当予以受理，并应当自受理之日起15日内给予核准登记，发给《房地产他项权证》。属以预购房屋设定抵押权的，在其房屋购销合同上注记，并于房屋交付使用后核发《房地产他项权证》。
抵押登记的申请经审查不符合本办法规定的，不予受理，并在收到申请之日起15日内书面通知申请人。
《房地产他项权证》由抵押权人收存。
第十八条 已办理抵押登记的土地房产未经抵押权人同意，不得转让、交换、赠与、再抵押和继承。确需进行上述行为的，应经抵押权人书面同意。
