福州市物价委员会关于核定“凯旋公寓”
和“凯旋商厦”物业管理服务收费标准的通知
（榕价房字[2000]81号 2000年8月1日）
福州凯旋物业管理有限公司：
你公司“关于要求核定凯旋公寓和凯旋商厦物业管理服务收费标准的报告”悉。根据省物委闽价(1999)房字443号《福建省物业管理服务收费管理规定》和市物委榕价房字(2000)4号文件精神，经考核，现对你公司管理的“凯旋公寓”和“凯旋商厦”物业管理服务收费问题的通知如下：
一、物业管理服务收费：
(一)凯旋公寓：
1、综合管理服务费：收费等级为二级。
(1)1号楼住宅(带电梯)每月每平方米(建筑面积，下同)1．20元。
(2)2号楼住宅每月每平方米0．50元。
(3)商业店面每月每平方米1．50元。
以上不带电梯用房的综合管理服务费包含公共水电费，不得再向物业产权人、使用人收取公共水电费；带电梯用房的公共水电费分摊按闽价(1999)房字443号规定执行。
2、私家车库停车管理费：有停放汽车的每月每间20元。
3、房屋装修垃圾清运费：住宅内无隔墙的每单元200元，住宅内有隔墙的面积100平方米以下的每单元400元，面积100平方米以上的每单元500元；商业店面每平方米4元。如住户无装修或自行将垃圾运走的，应予退还垃圾清运费。
(二)凯旋商厦：
1、综合管理服务费：收费等级为三级。
(1)住宅每月每平方米0．40元；住宅改作公司、办事处等商住性质的，每月每平方米0．80元。
(2)商场(配备中央空调)每月每平方米4元。
以上住宅综合管理服务费已包含公共水电费，不得再向物业产权人、使用人收取公共水电费；商场公共水电费分摊按闽价(1999)房字443号文件规定执行。商场一次性单项维修金额在5000元(含5000元)以内的，其费用在物业管理服务费中列支；一次性单项维修金额超过5000元的，由各业主分摊解决。
2、停车管理费：
(1)地下车库汽车停放每月每辆70元；
(2)公共车场摩托车停放每月每辆20元，自行车停放每月每辆6元。
3、房屋装修垃圾清运费：住宅内无隔墙的每单元200元，住宅内有隔墙的每单元500元，商场每平方米4元。如住户无装修或自行将垃圾运走的，应予退还垃圾清运费。
4、水电周转金：用电未实行一户一表的，住宅每单元200元，商场每平方米3元，用电实行一户一表后应退还业主。
