福州市物价委员会关于核定“长城广场”
和“金明苑”物业管理服务收费标准的通知
（榕价房字[2000]87号 2000年8月11日）
福州家信物业管理有限公司：
你公司“关于要求核定长城广场和金明苑物业管理服务收费标准的报告”悉。根据省物委闽价(1999)房字443号《福建省物业管理服务收费管理规定》和市物委榕价房字(2000)4号文件精神，经考核，现对你公司管理的“长城广场”和“金明苑”物业管理服务收费问题通知如下：
一、物业管理服务收费：
(一)长城广场：
1、综合管理服务费：收费等级为二级。
(1)住宅每月每平方米(建筑面积，下同)1．20元。
(2)住宅改作公司、办事处等办公用房的每月每平方米2．40元。
2、停车管理费：
(1)地下车库汽车停放每月每辆70元，摩托车停放每月每辆30元，自行车停放每月每辆6元。
(2)地面公共车场汽车临时停放每辆次2元；摩托车临时停放每辆次0．50元；自行车临时停放每辆次0．20元。
(二)金明苑：
1、综合管理服务费：收费等级为二级。
(1)住宅每月每平方米0．45元。
(2)商业店面每月每平方米1．50元。
以上综合管理服务费已包含公共水电费，不得再向物业产权人、使用人收取公共水电费。
2、公共车场停车管理费：
(1)汽车每月每辆60元；
(2)摩托车每月每辆20元；
(3)自行车每月每辆6元。
二、房屋装修垃圾清运费：住宅内无隔墙的每单元200元，住宅内有隔墙的面积100平方米以下的每单元400元，面积100平方米以上的每单元500元。如住户无装修或自行将垃圾运走的，应予退还垃圾清运费。
三、水电周转金：用电未实行一户一表的，无电梯住宅每单元200元，带电梯住宅每单元300元，商业店面每平方米3元。用电实行一户一表后应退还业主。
四、你公司应负责提供如下管理服务：
1、保证楼宇的安全使用，监督业主(住户)按规定装修使用楼房；
2、公共环境卫生：包括打扫公共走廊、楼梯、电梯、通道、周围道路、上下水道、外墙清洗、公共水池、水塔的清洗消毒以及清运垃圾等；
3、水电供应、机电、消防设备以及其它公共设施的日常维修、保养；
