福州市物价委员会关于核定
“梅海园”物业管理服务收费标准的通知
（榕价房字[2000]100号 2000年8月24日）
福州实力物业管理有限公司：
你公司“关于要求核定梅海园物业管理服务收费标准的报告”悉。根据省物委闽价(1999)房字443号《福建省物业管理服务收费管理规定》和市物委榕价房字(2000)4号文件精神，经考核，现核定你公司管理的“梅海园”物业管理服务收费标准如下：
一、综合管理服务费：收费等级为一级。
1、住宅每月每平方米(建筑面积，下同)0．70元；
2、商业网点每月每平方米2元。
以上综合管理服务费已包含公共水电费，物业管理单位不得再向物业产权人、使用人收取公共水电费。
二、停车管理费：
1、私家车库有停放汽车的每月每间20元。
2、公共车场：
(1)汽车临时停放每辆次3元，过夜停放每辆次5元，按月停放每月每辆60元；
(2)摩托车临时停放每辆次0．50元，过夜停放每辆次1元，按月停放每月每辆20元；
(3)自行车临时停放每辆次0．20元，过夜停放每辆次0．50元，按月停放每月每辆6元。
三、房屋装修垃圾清运费：住宅内无隔墙的每单元200元，住宅内有隔墙的面积100平方米以下的每单元400元，面积100平方米以上的每单元500元；商业网点每平方米4元。如住户无装修或自行将垃圾运走的，应予退还垃圾清运费。
四、水电周转金：用电未实行一户一表的，住宅每单元200元，商业网点每平方米3元，专款专用，用电实行一户一表后应退还业主。
五、你公司应负责提供如下管理服务：
1、保安人员24小时值班、巡逻，文明值勤。
2、小区全日制、全面保持洁净；定期清理开放私家车库；楼梯铁门扶手每天擦洗一次以上，楼梯位每天用拖把拖洗一次以上。
3、小区绿化做到定期修剪、打虫，无杂草、死苗等。
4、小区物业处设有便民设施，如超市、美容厅等。
5、小区内设有会所，以会员制管理，且免费为小区每户业主办理一张会员卡。
6、楼宇外墙每年清洗一次以上。
7、每一季度清洗上下水箱一次，并做好消毒措施。
