福州市物价委员会关于核定
“永升城”物业管理服务收费标准的通知
（榕价房字[2000]123号 2000年10月27日）
福清永康物业管理有限公司：
你公司“关于要求核定永升城物业管理服务收费标准的报告”悉。根据省物委闽价(1999)房字443号《福建省物业管理服务收费管理规定》和市物委榕价房字(2000)4号文件精神，经考核，现核定你公司管理的“永升城”物业管理服务收费标准如下：
一、物业管理服务费：
(一)综合管理服务费：收费等级为二级。
1、住宅每月每平方米(建筑面积、下同)1元。
2、住宅改作办公等用房每月每平方米2元。
3、商场每月每平方米5元。
(二)停车管理费：
1、地下车库汽车每月每辆70元，摩托车每月每辆30元，自行车每月每辆6元。
2、地面公共车场汽车临时停放每辆次2元，摩托车临时停放每辆次0．50元，自行车临时停放每辆次0．20元。
(三)房屋装修垃圾清运费：住宅每单元200元，写字间和商场每平方米4元。如住户无装修或自行将垃圾运走的，应予退还垃圾清运费。
(四)水电周转金：用电未实行一户一表的，住宅每单元300元，写字间和商场每平方米3元；专款专用。用电实行一户一表后应退还业主。
二、你公司应负责提供如下管理服务：
1、保证楼宇的安全使用，监督业主按规定装修使用楼房；
2、公共环境卫生：包括打扫公共走廊、楼梯、通道、周围道路、上下水道、外墙清洗、公共水池、水塔的清洗消毒以及清运垃圾等；
3、水电供应、机电、消防设备以及其它公共设施的日常维修、保养；
4、保安及消防工作；
5、绿化维护管理工作；
6、公共场所秩序的管理工作；
7、代收缴水电费、有线电视费、代收发信件等代办性质的工作；
8、代表业主协调解决日常生活中所涉及的公共事务。
三、物业管理服务费的收支应严格按闽价(1999)房字443号文件执行。一次性单项维修金额在5000元(含5000元)以内的，其费用在物业管理服务费中列支；一次性单项维修金额超过5000元的，由各业主分摊解决。你公司各物业管理站应向我委申领《福建省经营性收费许可证》，实行亮证收费，明码标价，定期召开业主座谈会，并按规定向业主公布物业管理服务费和代收代办费用的收支情况，接受业主的查询和监督，对违反规定收费的，由市价格主管部门予以查处。
本通知核定的收费标准自2000年11月1日起执行。
