陕西省物价局关于明确物业管理服务收费定价形式的通知
（陕价房发[2000]99号 2000年12月25日）
各地、市物价局，杨凌示范区发展计划局：
经省人大常委会九届十八次会议通过的《
陕西省城市居住区物业管理条例》于二00一年一月一日起施行。为了做好《条例》实施后的物业管理服务收费的管理工作，现将我省物业管理服务收费的定价形式及有关问题通知如下：
一、按照《
陕西省城市居住区物业管理条例》的规定，物业管理基本服务价格实行政府指导价；物业服务企业为业主、使用人提供特约服务的价格实行市场调节价，由双方商定。
二、从二00一年一月一日起，各地物价部门对物业管理服务收费的审批，按照现行价格管理权限，以独立居住区或楼宇为单位，根据物业服务企业提供物业管理服务成本费用情况，对物业管理基本服务价格(综合管理服务费和物业维修养护费)核定中准收费标准并规定浮动幅度，具体的浮动幅度由各地市根据当地情况确定。业主委员会和物业服务企业在规定的浮动幅度内，视管理服务水平及成本费用的变化情况，在委托合同中约定具体收费标准。
