天津市物价局关于放开公共建筑物业
管理服务收费标准有关问题的通知
（津价房地[2001]78号 2001年03月22日）
各区、县物价局：
为适应社会主义市场经济体制要求，进一步改进价格工作，完善价格形成机制，维护公平竞争秩序，决定放开本市公共建筑物业管理服务收费标准，现将有关事项通知如下：
一、2001年4月1日开始，放开公共建筑物业管理服务收费标准，实行市场调节。物价部门不再对公共建筑物业管理服务收费标准进行审批，也不再核发《经营性收费许可证》。
二、凡座落在本市辖区内的营业性用房、住宅区底商、写字楼、工业厂区、医院、机关等公共建筑，实行物业管理的，其服务收费标准由物业管理企业与物业产权人、使用人双方协商议定，并报市物价局备案。
三、物业管理企业要按以下内容测算成本，确定管理项目的服务收费标准：
(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
(二)公共设施、设备日常运行、维修及保养费；
(三)绿化管理费；
