3．0．3 日照采光是住宅建筑重要的卫生标准之一，对居民健康和居住环境起着重要作用。为满足住户对卫生、安全的基本要求，提高居住环境质量，规定住宅的卧室、起居室(厅)应直接采光，且每套住宅至少应有一间卧室或起居室(厅)，能获得冬至日一小时满窗日照。卫生间、过厅可间接采光或人工照明。厨房直接采光也为了满足通风、迅速排除油烟要求而规定。
3．0．4 良好的自然通风是指住宅内主要空间应在相对外墙上开窗以形成穿堂风或相邻的外墙上开窗形成对流、通风。
厨房内燃料燃烧产生的废气和烹任油烟，不仅对人体健康有较大的危害，同时对门窗五金、电器、管道等起腐蚀作用，将厨房产生的废气尽快排出，是保证居民健康的要求。现目前很多住户都已安装排油烟机、排风扇，由于没有设置垂直排烟道，将油烟排在楼梯间、走道或通过窗户直接排在外墙处，污染严重，影响市容，因此规定一律设置高出屋面的垂直排烟道并设防止烟气回流和串烟的措施。
卫生间较潮湿并有异味，为提高居住质量，规定必须设置出屋顶的通风竖井，并组织好通风和排气。
3．0．5 为便于水、暖、煤气等管道集中控制、方便检修，改善室内使用环境，提出设置集中管道井的要求。
3．0．6 随着居住标准的提高，采用太阳能供应将更加普及，为太阳能热水器管道设置专用附墙管井很有必要。
3．0．7 住宅应具备私密性要求。在平面设计中应注意相邻两户住宅，特别是面向天井或开口天井墙面上开窗的情况。应避免出现能互相对视室内的现象。卫生间窗直对楼梯间，很不文雅，应注意避免。
3．0. 8 本条是考虑住宅建筑围护结构和底层楼面的热工性能，直接影响建筑物的采暖性能和室内热环境质量，随着新型墙体材料的不断应用，建筑节能工作的进一步落实，特提出这一要求。
3．0．9 由于建筑平面设计形式的多样性，在住宅阴阳台外墙处开设较大的洞口，有的设玻璃隔断或不设任何玻璃隔断，由于阴阳台栏板不满足保温要求或大面积玻璃窗及洞口不利于保温；特规定封闭式阴阳台外围护结构应进行热工验算，满足保温要求。
3．0．10 隔声要求是住宅建筑的重要指标，在各种新型墙体材料大量出现的情况下，强调新建住宅应满足有关隔声标准的要求。
3．0．11 方便残疾人是社会进步与文明的象征。在近期因不可能作到将残疾人集中起来住在专用的残疾人公寓，所以规定中高层、高层住宅出入口应设有方便残疾人使用的坡道；坡道的设计应按有关专门规范执行。
4、建筑结构与安全防护
4．0．1 住宅建设是直接关系到千家万户人民生命财产安全的大事，为确保住宅结构体系的安全性，住宅建设必须满足建筑结构，地基基础和建筑抗震等规范的要求。
