2．支付给乙方，由乙方负责支付。
第九条 佣金计算方式及结算方式：
(一)佣金的计算按以下＿＿项方法计算：
1．佣金＝底价佣金＋溢价佣金
其中：底价佣金＝底价销售合同总金额× ％
溢价佣金＝(实际售价－销售底价)×销售建面× ％
2．佣金＝(销售价－底价)×销售建面
3．佣金＝基本佣金＋奖励佣金
4．佣金＝销售合同总金额的 ％
5．佣金＝每套房屋销售价的 ％
(二)佣金结算方式
1．当甲方收到所签合同首期房款后，即应按销售合同总额计算。
2．当甲方收到首期房款后即应结算佣金给予乙方，每月结算二次，结算日为正式销售日开始第十五天和第三十天(即每月的 日和日)。甲方在结算当日开出转帐支票给乙方，乙方提交收款票据。
3．对未生效合同收取的房款，甲乙双方按＿＿＿＿比例分成，在 日一同结算。
第十条 本合同签订当日，前期费用包括开展市场调查、制定营销计划、招聘和培训销售人员等费用经双方协商为＿＿＿万元，由＿＿＿方支付＿＿＿方，支付时间＿＿＿＿＿。
第十一条 销售计划及工程进度：
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｜ ｜完成销售金额｜完成销售面积｜ ｜
｜时间｜ ｜ ｜工程进度｜
｜ ｜ (万元) ｜ (平方米) ｜ ｜
｜－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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第十二条 双方违约的责任：
(一)甲方违约的责任
1．若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，以及因工期、质量等问题产生的纠纷，均由甲方负责；
2．甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的 ％向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，乙方有权解除合同。
3．如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担；
4．本合同签订后甲方不得再与第三者签订代理销售合同，如果违约，乙方可以要求甲方承担损失并追究其法律责任。
(二)乙方违约的责任
1．乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担；
