福建省地方税务局关于合作建房中
营业税计税依据确定问题的批复
（闽地税函[2001]161号 2001年9月17日）
三明市地方税务局：
你局明地税政一[2000]24号文收悉。
你市立丰房地产开发公司与永安市燕南办事处南郊村合作建房，一方提供资金，一方提供土地使用权，房屋建成后按协议比例分配房屋面积，由各自销售。根据营业税实施细则第十五条和国家税务总局国税函发[1995]156号文件规定，现对合作建房营业税计税依据确定问题批复如下：
三明市立丰房地产开发公司以房换地，对其取得的收入(按全部房屋的销售收入)依“销售不动产”税目征收营业税。永安市燕南办事处南郊村以地换房后销售，对其取得的收入先按“转让无形资产”税目征收营业税；再按“销售不动产”税目征收营业税。计税营业额按营业税实施细则第十五条规定核定。
