杭州市农村私有房屋租赁管理暂行规定
（1996年6月20日杭州市人民政府令第98号发布 根据1997年12月5日《杭州市人民政府关于废止5件政府规章修改
60件政府规章个别条款的决定》修改，根据2002年4月27日《杭州市人民政府关于修改2001年底以前发布的部分规章的决定》修正）
第一条 为了加强对农村私有房屋租赁的管理，强化治安防范工作，保障租赁双方的合法权益，根据国家有关法律法规，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条 本规定适用于杭州市市区范围内农村集体所有制土地上私有房屋租赁的管理。
本规定所称的私有房屋租赁(以下简称私房租赁)，是指农村集体所有制土地上私有房屋所有人作为出租人将其房屋使用权租赁给承租人用于居住、生产、经营、仓储等，由承租人向出租人支付约定租金的行为。
第三条 杭州市房地产管理局是农村私房租赁的行政主管机关(以下简称房屋租赁主管机关)。
各区房产管理部门具体负责辖区内农村私房租赁的管理工作。
杭州市公安局是农村私房租赁的治安主管机关，各区公安机关具体负责辖区内农村私房租赁的治安管理工作。
杭州市地方税务局是农村私房租赁的税收主管机关，各区地方税务机关具体负责辖区内农村私房租赁的税收征管工作。
乡(镇)人民政府、街道办事处受房屋租赁主管机关的委托，具体实施农村私房租赁管理工作。
第四条 出租的私房，必须权属清楚，并符合以下条件：
(一)结构牢固，可以正常居住、使用；
(二)其建筑、消防设施、出入口和通道等，应符合消防安全和治安管理规定；
(三)与生产、储存易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品的厂、库、站等保持安全距离；
(四)符合国家有关私房租赁管理的其它规定。
第五条 有下列情形之一的房屋，一律不得出租：
(一)违章建筑和临时建筑；
(二)权属不清或权属存有纠纷的；
(三)已被批准列为国家建设征用范围内的；
(四)产权人出租房屋后达不到规定的自住面积的；
(五)不符合安全标准的；
(六)共有房屋未取得共有人同意的；
