黑龙江省各类物业分级标准(试行)-法搜-中国法律信息搜索网

　　3、物业管理单位持有资质证书。
　　4、保安人员24小时值班，保证小区安全。
　　5、环境清洁卫生，保持公共场地清洁，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。
　　(二)高层住宅(商住)
　　一级：
　　1、小区(或大楼)布局合理，设计档次高、质量好，用料上乘，环境优美舒适。绿地覆盖率达到30%以上，有园林小景，绿化物修剪整齐美观，维护管理良好。
　　2、公共配套设施完善，维护良好。道路平整顺畅，电梯、水、暖、电、煤气(有煤气供给区)、电、消防设施先进，保障有效。
　　3、有良好的住户活动会所和先进完善的各种文化娱乐、体育等社区文化活动场所，并能经常开展各种文化活动，商业等生活服务设施配套适用、方便。
　　4、物业管理单位持有二级或以上资质证书。
　　5、实行封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。保安人员24小时值班、巡逻，区内治安秩序良好。
　　6、环境清洁卫生，公共场地每天清扫、保洁，楼内大堂洁净无尘，区内无卫生死角、无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。
　　7、管理人员素质高，文明礼貌，服务周到。
　　8、小区获得国家级示范项目称号。
　　二级：
　　1、小区内绿地覆盖率达到30%以上，园林绿化修剪整齐美观，维护管理良好。
　　2、公共配套设施完善。道路平整顺畅，电梯、水、暖、电、煤气(有煤地供给地区)、消防设施保障有效。
　　3、有良好的社区文化活动场所，并能经常开展各种文体活动。
　　4、物业管理单位持有二级或以上资质证书。
　　5、保安人员24小时值班、巡逻，区内秩序良好。
　　6、环境清洁卫生，公共场地每天清扫、清洁，区内无卫生死角、无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。
　　7、使用高档电梯。
　　8、有先进、完善的消防系统，供水、供电和防盗系统，维护使用良好。
　　9、小区获得省级示范项目称号。
　　三级：
　　1、小区内绿地覆盖率达到25%以上，园林绿化维护管理良好。
　　2、公共配套设施完善。道路平整通畅，电梯、水、暖、电、煤气(有煤气供给地区)、消防设施保障有效。
　　3、有较好的社区活动场所，并能开展文体活动。
　　4、物业管理单位持有三级以上资质证书。
　　5、保安人员24小时值班、巡逻，保护小区安全。