福建省建设厅关于印发《福建省城市房屋拆迁
纠纷裁决暂行办法》等3个文件的通知
（闽建法[2002]142号 2002年12月4日）
福州、漳州、泉州、南平、龙岩市房管局，三明、莆田、宁德市建设局，厦门市土地房产管理局：
现将《
福建省城市房屋拆迁纠纷裁决暂行办法》等三个文件印发给你们，请认真贯彻执行。
附件：1．
福建省城市房屋拆迁纠纷裁决暂行办法
2．
福建省城市房屋拆迁估价技术规范
3．
福建省城市房屋拆迁单位管理规定
附件1：
福建省建设厅关于城市房屋拆迁纠纷裁决暂行办法
第一条 为规范城市房屋拆迁纠纷裁决行为，保护当事人的合法权益，保障房屋拆迁的顺利进行，根据国务院《
城市房屋拆迁管理条例》和《
福建省城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于依法取得《
房屋拆迁许可证》项目的城市房屋拆迁纠纷裁决。
第三条 本办法所称当事人，是指城市房屋拆迁纠纷裁决涉及的拆迁人、被拆迁人和房屋承租人。
第四条 本办法所称城市房屋拆迁纠纷，是指拆迁人与被拆迁人、房屋承租人对城市房屋拆迁补偿方式和补偿金额，安置用房（即产权调换的房屋，下同）面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，达不成协议而发生的纠纷。
第五条 本办法所称裁决机关，是指依照本办法第六条规定受理城市房屋拆迁纠纷裁决的市、县人民政府或房屋拆迁管理部门。
第六条 本办法所称拆迁期限，是指《
房屋拆迁许可证》确定的拆迁人完成房屋拆迁工作的起止日期。
第七条 城市房屋拆迁纠纷由被拆迁房屋所在地的市、县房屋拆迁管理部门裁决；房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由被拆迁房屋所在地的市、县人民政府裁决。
第八条 裁决机关审理城市房屋拆迁纠纷案件，以事实为依据，以法律为准绳，遵循合法、公正、公开、及时的原则。
第九条 裁决机关审理城市房屋拆迁纠纷案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时裁决。
第十条 申请裁决必须符合下列条件：
（一）申请人是拆迁当事人；
（二）有明确的被申请人；
（三）有具体的裁决请求和事实、理由；
（四）属于裁决机关受理裁决的范围。
