广东省建设厅关于印发住宅
与房地产业处2003年工作要点的通知
（粤建房发[2003]1号）
各地级以上市建设局(建委、规划国土局)、房管局(住宅局)：
2003年，是贯彻落实十六大精神，全面建设小康社会的第一年。全面建设小康社会，离不开住宅与房地产业的发展和市民居住水平的改善和提高。认真安排好全年的工作，并抓好落实意义十分重大。现将住宅与房地产业处2003年工作要点印发给你们，请结合实际贯彻执行。
广东省建设厅住宅与房地产业处
二00三年二月十八日
住宅与房地产业处2003年工作要点
2003年，是贯彻落实十六大精神，全面建设小康社会的第一年。全面建设小康社会，离不开住宅与房地产业的发展和市民居住水平的改善和提高。住宅与房地产工作的指导思想是：围绕加快推进城镇化，加大体制创新的力度，深化改革，加强调控，整顿市场，促进消费。重点抓好如下几方面工作。
一、加强宏观调控，深入整顿和规范房地产市场
1、认真贯彻落实经省政府同意发出的《转发建设部等六部委关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展若干意见的通知》和省政府办公厅《关于加强房地产市场管理的通知》，加强对各市的分类指导，促进平衡发展，防止过热。
2、加强对广州、深圳两市房地产市场的指导，按照省政府常务会议决定事项，对广州、深圳两市房地产市场进行调研，提出加强调控的意见和建议。
3、加强商品房预售管理，严格按规定的条件审批预售项目，实现市场与销售现场的联动管理，制止商品房销售中不规范的行为。加大执法力度，查处房地产市场违法违规行为。上半年和下半年分别选择部分城市进行重点检查。
4、推行业主聘请律师代理买房制度，消除交易纠纷，选择一、二个城市作为试点，指导全面。
5、继续推进物业管理市场化，逐步形成双向选择的物业管理市场机制。按照修改后的《
广东省物业管理条例》，在全省制定和推广使用物业管理合同示范文本。继续整顿物业管理市场，查处物业管理违法违规行为。
