河北省地方税务局关于房产税印花税、
城镇土地使用税有关政策问题的通知
（冀地税发[2003]43号）
各市地方税务局：
根据《
中华人民共和国税收征收管理法》及其《实施细则》的有关规定，现将房产税、城镇土地使用税、印花税有关政策问题明确如下：
一、出租房产、土地使用权的，以房屋产权和土地使用权拥有者为纳税人，依法缴纳房产税、城镇土地使用税。
二、关闭、停产、搬迁及空壳企业闲置不用的房产、土地(不包括因其他原因闲置不用的房产、土地)，经设区市地方税务局审核批准并报省局备案，可暂免征收房产税、城镇土地使用税。上述房产、土地转给其他单位使用或企业恢复生产时，按规定征收房产税、城镇土地使用税。
三、出租房产按下列规定征收房产税：
(一)出租房产用于居住的，房产税适用税率为4%，其他出租房产适用税率为12%；
(二)转租房产以房产所有人取得的租金收入为计税依据，纳税人为房屋产权所有人，具体征收管理按《河北省房屋出租业房产税征收管理办法》办理。
四、对一方出土地，一方出资金合作建造的房产，按房产权属确定纳税人，征免房产税。房产权属关系未确定的，由实际使用人缴纳房产税。
五、对投资联营的房产，按下列规定征收房产税：
(一)对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，以房产的余值作为计税依据征收房产税；
(二)对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《
房产税暂行条例》的有关规定，以租金收入为计税依据征收房产税。
六、房产税、城镇土地使用税按年计算分期缴纳，每半年缴纳一次，上半年3月份征收，下半年9月份征收。对逾期未缴纳房产税、城镇土地使用税的，按《
中华人民共和国税收征收管理法》有关规定进行处罚，并从当年4月1日和10月1日起加收滞纳金。
