广东省建设厅关于印发全省各市2002年
住宅与房地产业主要指标完成情况的通知
（粤建房字[2003]55号）
各地级以上市建设局(建委、规划国土局)、房管局(住宅局)、房改办：
我省住宅与房地产业自1998年开始回升以来，已经连续五年保持持续发展。2002年，在国家和省扩大内需，促进住房消费的政策措施引导下，居民住房消费得到有效启动，房地产市场供销两旺，价格稳中有降，市场平稳有序，但竞争加剧，供求压力增大，部分城市空置量明显增加。现根据各市年报资料，将2002年全省各市住宅与房地产业主要指标情况印发给你们，供各市建设、房管部门分析当地房地产市场情况时使用。如对外发布，请使用当地统计部门公布的数字。
一、房地产开发投资继续保持较大增幅，对国民经济起到较强拉动作用。2002年，全省完成房地产开发投资1167.09亿元，比上年增长17.6%，首次突破千亿元大关，占全省全社会固定资产投资的比重为29.6%；其中住宅为818.06亿元，比上年增长17.2%。另据省有关部门的统计，2002年全省固定资产投资对GDP的贡献率为39.5%，拉动GDP增幅约4.3个百分点，其中1.2个百分点由房地产开发投资实现。全年完成的房地产开发投资中，广州、深圳两市占了相当的比重，其中广州市为426.4亿元，占了36.5%；深圳市为411.1亿元，占了35.2%，两市合计占了全省的71.7%。完成投资额较小的有汕尾市(1.69亿)、云浮市(2.51亿)、河源市(3.68亿)、揭阳市(4.17亿)、韶关市(5.98亿)，五市合计18.03亿元，占全省的1.54%。
二、商品住宅供销两旺，价格稳中有降。2002年全省销售商品住宅22.86万套，面积2172.55万平方米，比上年增长10.3%，非住宅销售面积265.45万平方米，比上年增长26.79%，两项合计为2438.0万平方米，比上年增长11.9%。商品住宅竣工面积3221.43万平方米，比上年增长17.3%，非住宅竣工面积679.56万平方米，比上年下降5.4%，两项合计为3900.99万平方米，比上年增长12%。商品住宅施工面积9072.05万平方米，比上年增长8.65%，非商品住宅施工面积2762.76万平方米，比上年减少0.68%，两项合计为11834.81万平方米，比上年增长6.32%。
2002年，全省商品住宅均价为2934元，比上年下降0.64%。从城市看，商品住宅平均价格最高的是深圳市，为5169元，其次是广州市，为4139元，最低是河源市，为1100元。全省个人买房仍以自住为主，炒楼现象不明显。从购买对象看，70%是本省居民购买，20%是外省人购买，8%左右是境外人购买。销售的户型结构以80?00平方米(二房或三房)居多。如深圳市销售的商品房三房及三房以下占了85%。
