广州市建设委员会关于进一步加强商品住宅交楼管理的通知
（2003年8月8日）
各有关单位：
我市自1999年实施商品住宅交楼书制度以来，对商品住宅的交楼行为起到良好的规范作用。根据2003年8月1日起施行的《
广州市房地产开发办法》，为进一步加强商品住宅交楼的管理，现就有关问题通知如下：
一、商品住宅交付使用时，开发企业应当同时向购房业主出示综合验收合格证，提供商品住宅交楼书(广州市建委监制)、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。
二、根据2000年1月30日施行的《
建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)，商品住宅质量保证书的最低保修期明确如下：
1、地基和主体结构：设计文件规定的合理使用年限；
2、屋面防水：5年；
3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏：5年；
4、地面空鼓开裂、天面饰面开裂：2年；
5、门窗翘裂、五金件损坏：2年；
6、管道堵塞：2年；
