北京市财政局、北京市地方税务局关于房产(城市房地产)
税和城镇土地使用税有关政策和征管问题的通知
（京财税[2003]2355号 2003年12月29日）
各区县财政局、地方税务局、市地税局直属分局：
为了解决目前房产(城市房地产)税在管理中存在的问题，现将有关政策和征管措施明确如下，请依照执行。
一、对房地产开发企业建成的商品房，仅对售出前使用(含出租、出借)部分征收房产(城市房地产)税和城镇土地使用税；停止使用(含出租、出借)期间，不征收房产(城市房地产)税。
二、对企业部分停产的，照章征收房产税。但对总公司汇总缴纳房产税的，其下属独立企业全部停产，可免征独立企业负担的房产税。
三、涉外房地产开发企业自用、出租和出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起缴纳城市房地产税。
