陕西省建设厅关于转发建设部
《物业管理企业资质管理办法》的通知
（陕建发[2004]79号）
各市房管局(建设局)，杨凌示范区规划建设局：
现将建设部《
物业管理企业资质管理办法》(建设部令125号)转发你们，按照
建设部办公厅《关于物业管理企业资质管理有关问题的通知》的要求，并结合我省实际情况，提出如下意见望一并贯彻执行。
一、物业管理企业资质审批部门应按照《行政许可证》和《
物业管理企业资质管理办法》的规定，依法审批物业管理企业资质。要通过资质管理加强企业对物业管理企业的监督检查，规范物业管理企业的行为，切实维护人民群众的利益。
二、物业管理企业申报资质，应当如实向相应的资质审批部门提交《物业管理企业资质申报表》和有关资质条件证明材料，并对其申报材料实质内容的真实性负责。
申报一级资质的物业管理企业，将申报材料提交省建设厅，省建设厅对企业有关情况进行审查后，报送建设部审批。申报二级资质的物业管理企业，将申报材料提交市房管局或建设局，市房管局或建设局应对企业有关情况进行审查，在20个工作日内提出审查意见，并将申报材料和审查意见一并报送省厅。
《物业管理企业资质申报表》可通过中国住宅与房地产信息网(http：//www.realestate.gov.cn)下载。
三、认真做好原有资质年审、换证的衔接工作。凡2004年5月1日前审批的物业管理企业资质，在2004年度年检时原则上按新颁发的《
物业管理企业资质管理办法》的相应等级换证。2004年5月1日后严格按照新的办法审查、审批。各市不得对申请核定资质等级的物业管理企业另行增设附件条件。
四、物业管理企业资质证书(包括正本一份，副本两份)由省厅统一订购，各市房管局、建设局可向省厅房地产业处报送证书需求计划，订购费用列入各审批部门行政预算，不得向企业收取和转嫁。各地不得自行印制资质证书。
